Проект стоимостью 189 миллионов евро на территории бывшей фабрики KEAN в Лимассоле был утверждён, что является значительным шагом в развитии городской застройки.
Фото: in-cyprus.philenews.com
- Проект стоимостью 189 миллионов евро на территории бывшей фабрики KEAN в Лимассоле был утверждён, что является значительным шагом в развитии городской застройки.
- Кроме того, комплекс будет включать ещё два здания высотой 13 и девять этажей. Важно отметить, что в проекте предусмотрено 49 бассейнов и различные общественные объекты, такие как социальный центр.
- Участок застройки граничит с государственным лесным фондом «Дасуди» и прибрежной защитной зоной, что требует строгого соблюдения экологических норм для сохранения местного биоразнообразия.
Фабрика Kean: детали утверждения
Департамент охраны окружающей среды выдал разрешение на многофункциональный проект 30 сентября 2025 года. План включает общую площадь 46 162 квадратных метра, сочетающую жилые и офисные помещения, которые кардинально изменят городской облик Лимассола.
Фото: in-cyprus.philenews.com
Планы строительства и особенности
Новый проект предусматривает снос существующей фабрики KEAN, так как компания планирует переезд на другой промышленный участок. Этот амбициозный проект будет включать пять зданий: четыре жилых башни и один офисный блок. Две жилые башни будут иметь 19 этажей, достигая высоты 85 метров, а офисное здание — 17 этажей и высоту 72 метра.
Кроме того, комплекс будет включать ещё два здания высотой 13 и девять этажей. Важно отметить, что в проекте предусмотрено 49 бассейнов и различные общественные объекты, такие как социальный центр.
График строительства и этапы реализации
Строительство будет проходить в три этапа на протяжении шести лет, начиная с января 2026 года. Ожидается, что проект будет завершён к декабрю 2031 года. Для строительства будет использовано 40 768 квадратных метров участка, остальная территория предназначена для общественных дорог, зелёных зон и инфраструктуры для сообщества.
Экологические соображения
Экологические органы постановили, что проект должен соответствовать определённым экологическим нормам. Работы по дренажу грунтовых вод будут проводиться на глубине до 13 метров с установкой отсечных стен и скважин для повторного закачивания промытой воды в водоносный горизонт. Эти меры направлены на минимизацию потенциального экологического воздействия в период строительства.
Потребление энергии проектом прогнозируется на уровне 9 444,74 мегаватт-часов в год. Для обеспечения устойчивого развития планируется установка фотоэлектрических панелей, которые обеспечат около одного процента от потребности в энергии. Потребление воды ожидается на уровне 360 кубических метров в сутки, что тесно связано с объёмом жидких отходов, образуемых в рамках проекта.
Опасения по поводу высоты зданий
Несмотря на утверждение проекта Экологическим управлением, были высказаны опасения по поводу возможного затемнения и нарушения приватности ближайших жилых домов. Управление отметило, что предлагаемые высоты зданий превышают допустимые нормы местных правил, которые в настоящее время допускают максимум три этажа и высоту 13,5 метров.
Эти опасения были учтены, однако Экологическое управление разъяснило, что такие вопросы планировки находятся в компетенции органов градостроительства и не входят в процесс экологической оценки.
Влияние на флору и фауну
Обследования территории выявили 16 видов растений, включая оливковую рощу из 150 деревьев, которые будут пересажены в зелёные насаждения проекта. Кроме того, было зафиксировано семь видов птиц, из которых три включены в приложение II Директивы ЕС о диких птицах.
Участок застройки граничит с государственным лесным фондом «Дасуди» и прибрежной защитной зоной, что требует строгого соблюдения экологических норм для сохранения местного биоразнообразия.
