Η ανάπτυξη ύψους 189 εκατομμυρίων € στον πρώην χώρο του εργοστασίου KEAN στη Λεμεσό έχει εγκριθεί, σημειώνοντας ένα σημαντικό βήμα στην αστική επέκταση.
Φωτογραφία: in-cyprus.philenews.com
- Η ανάπτυξη ύψους 189 εκατομμυρίων € στον πρώην χώρο του εργοστασίου KEAN στη Λεμεσό έχει εγκριθεί, σημειώνοντας ένα σημαντικό βήμα στην αστική επέκταση.
- Επιπλέον, το συγκρότημα θα περιλαμβάνει δύο ακόμη κτίρια 13 και εννέα ορόφων. Σημαντικά, η ανάπτυξη θα προσφέρει 49 πισίνες και ποικιλία κοινοχρήστων εγκαταστάσεων, όπως κοινωνικό κέντρο.
- Ο χώρος ανάπτυξης συνορεύει με το Κρατικό Δάσος «Δασούδι» και τη ζώνη παράκτιας προστασίας, απαιτώντας αυστηρή τήρηση των περιβαλλοντικών προδιαγραφών για τη διατήρηση της τοπικής βιοποικιλότητας.
Εργοστάσιο Kean: Λεπτομέρειες Έγκρισης
Το Τμήμα Περιβάλλοντος ενέκρινε το έργο μικτής χρήσης στις 30 Σεπτεμβρίου 2025. Το σχέδιο καλύπτει συνολική έκταση 46.162 τετραγωνικών μέτρων, συνδυάζοντας κατοικίες και γραφεία, τα οποία αναμένεται να αναδιαμορφώσουν το αστικό τοπίο της Λεμεσού.
Φωτογραφία: in-cyprus.philenews.com
Σχέδια Κατασκευής και Χαρακτηριστικά
Η νέα ανάπτυξη περιλαμβάνει την κατεδάφιση του υπάρχοντος εργοστασίου KEAN, καθώς η εταιρεία σχεδιάζει να μετακομίσει σε άλλη βιομηχανική περιοχή. Το φιλόδοξο αυτό έργο θα έχει πέντε κτίρια: τέσσερις πύργους κατοικιών και ένα κτίριο γραφείων. Δύο από τους κατοικιακούς πύργους θα έχουν 19 ορόφους, φτάνοντας σε ύψος τα 85 μέτρα, ενώ το κτίριο γραφείων θα αποτελείται από 17 επίπεδα, με ύψος 72 μέτρα.
Επιπλέον, το συγκρότημα θα περιλαμβάνει δύο ακόμη κτίρια 13 και εννέα ορόφων. Σημαντικά, η ανάπτυξη θα προσφέρει 49 πισίνες και ποικιλία κοινοχρήστων εγκαταστάσεων, όπως κοινωνικό κέντρο.
Χρονοδιάγραμμα Κατασκευής και Φάσεις
Η κατασκευαστική διαδικασία θα εξελιχθεί σε τρεις φάσεις κατά τη διάρκεια έξι ετών, ξεκινώντας τον Ιανουάριο του 2026. Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τον Δεκέμβριο του 2031. Συνολικά 40.768 τετραγωνικά μέτρα του χώρου θα χρησιμοποιηθούν για κατασκευή, ενώ η υπόλοιπη έκταση θα προοριστεί για δημόσιους δρόμους, πράσινους χώρους και κοινοτική υποδομή.
Περιβαλλοντικές Εκτιμήσεις
Η Αρχή Περιβάλλοντος έχει ορίσει ότι το έργο πρέπει να συμμορφώνεται με συγκεκριμένες περιβαλλοντικές κατευθυντήριες γραμμές. Οι εργασίες αποστράγγισης υπόγειων υδάτων θα εκτείνονται σε βάθος 13 μέτρων, με εγκατάσταση τοιχωμάτων αποκοπής και φρεατίων επανέγχυσης για την επιστροφή του άντλητου νερού στον υδροφόρο ορίζοντα. Τα μέτρα αυτά αποσκοπούν στη μείωση πιθανών περιβαλλοντικών επιπτώσεων κατά τη φάση κατασκευής.
Η κατανάλωση ενέργειας για το έργο προβλέπεται στις 9.444,74 μεγαβατώρες ετησίως. Για την προώθηση της αειφορίας, σχεδιάζονται φωτοβολταϊκές εγκαταστάσεις που θα καλύψουν περίπου το ένα τοις εκατό των ενεργειακών αναγκών. Η κατανάλωση νερού εκτιμάται στα 360 κυβικά μέτρα ημερησίως, συνδεόμενη στενά με τον όγκο των υγρών αποβλήτων που θα παραχθούν από την ανάπτυξη.
Ανησυχίες για το Ύψος των Κτιρίων
Παρόλο που η Αρχή Περιβάλλοντος ενέκρινε το έργο, εξέφρασε ανησυχίες σχετικά με τυχόν σκίαση και θέματα ιδιωτικότητας για τις κοντινές κατοικίες. Η αρχή σημείωσε ότι τα προτεινόμενα ύψη των κτιρίων υπερβαίνουν τα επιτρεπτά όρια που ορίζονται από τους τοπικούς κανονισμούς, οι οποίοι επί του παρόντος επιτρέπουν μέγιστο αριθμό τριών ορόφων και ύψος 13,5 μέτρων.
Αυτές οι ανησυχίες έχουν ληφθεί υπόψη, ωστόσο η Αρχή Περιβάλλοντος διευκρίνισε ότι τέτοια ζητήματα σχεδιασμού εμπίπτουν στην αρμοδιότητα της Πολεοδομικής Αρχής και δεν αποτελούν μέρος της διαδικασίας περιβαλλοντικής αξιολόγησης.
Επίδραση σε Χλωρίδα και Πανίδα
Έρευνες που πραγματοποιήθηκαν στην περιοχή κατέγραψαν δεκαέξι είδη χλωρίδας, συμπεριλαμβανομένου ενός ελαιώνα με 150 δέντρα, τα οποία θα μεταφυτευτούν στους πράσινους χώρους του έργου. Επιπλέον, καταγράφηκαν επτά είδη πουλιών, με τρία εξ αυτών να περιλαμβάνονται στο Παράρτημα II της Οδηγίας της ΕΕ για τα Άγρια Πουλιά.
Ο χώρος ανάπτυξης συνορεύει με το Κρατικό Δάσος «Δασούδι» και τη ζώνη παράκτιας προστασίας, απαιτώντας αυστηρή τήρηση των περιβαλλοντικών προδιαγραφών για τη διατήρηση της τοπικής βιοποικιλότητας.
