השכרת קפריסין — השכרת קפריסין — בשינוי משמעותי בשוק הדיור הקפריסאי, עלויות השכירות כיום לעיתים תואמות ואף עולות על תשלומי המשכנתא החודשיים. שינוי זה הוביל רבים מהאזרחים לשקול מחדש את אפשרויות הדיור שלהם, עם מגמה גוברת כלפי רכישת דירות.
שר הפנים קונסטנטינוס יואננו הדגיש את ההתפתחות הזו בתגובה לאחרונה לחברי הכנסת מדמוקרטית כריסטוס סנאקיס. הוא ציין כי דמי השכירות החודשיים עלו עד לנקודה שבה הם משווים לתשלומי המשכנתא, ומשנים את הבחירה המסורתית בין השכרה לרכישה.
הנתונים שסיפק יואננו חשפו ירידה במספר הנוסעים המבקשים סובסידיות שכירות, מירידה מ-4,509 ב-2022 ל-3,155 ב-2024. ירידה זו מתרחשת במקביל לעלייה בבקשות לרכישת נכסים, כאשר יותר אנשים בוחרים לרכוש דירות במקום לשכור בשל עליית מחירי השכירות.
יואננו הצהיר, "בהתבסס על הנתונים שנשמרים, נצפתה ירידה קלה במבקשים לסובסידיית שכירות ועלייה בו-זמנית בבקשות לסכמי רכישה או בנייה בשלוש השנים האחרונות." מגמה זו מדגישה את השפעת העלייה הגבוהה בשכר הדירה על החלטות הדיור.
בתגובה לעלייה המתמשכת במחירי השכירות, הממשלה הגבירה את סכומי הסובסידיה בכ-15% החל מה-1 בינואר 2024. התאמה זו מיועדת להקל על הלחץ הכלכלי על אלו שעדיין מבקשים סיוע בשכר דירה.
תכנית הדיור קתיזו, המיועדת במיוחד לפליטים, נמצאת בהליכי ביצוע כעת, עם עלות משוערת של כ-130 מיליון אירו בעשור הקרוב. יוזמה זו מהווה חלק ממאמץ רחב יותר לשפר את תנאי הרכישה לדיור בבעלות פרטית בקפריסין.
מאז 2013, מספר הזכאים לסיוע בדיור גדל בעקבות שינוי מדיניות שמכיר בילדות של נשים מפועלות כפלטות. התאמה זו אפשרה ליותר אנשים להיות זכאים לסיוע, והרחיבה את היקף התוכניות לתמיכה בדיור.
סנאקיס גם שאל לגבי עדכונים אפשריים לקריטריוני ההכנסה הנוגעים לסכמת סובסידיית השכירות, אשר לא שונו במשך למעלה מ-15 שנים. בתגובה, יואננו הזכיר שחוק להחלפת קריטריונים אלה נמצא כעת במשרד המשפטים לבחינה משפטית.
השינויים המוצעים מיועדים לבטל סעיפים מסוימים בחוק בקרת השכירות הנוגעים לסובסידיות השכירות לפליטים. יואננו הסביר, "עם אישור החוק, קריטריוני הערכה ספציפיים יוגשו למועצת השרים לאישור, שיכללו גם את שיטת חישוב ההכנסות וטבלאות חדשות של קריטריוני הכנסה." יוזמה זו נועדה להגדיל את מספר הזכאים לסיוע מבין הפליטים.
בבדיקת ביצוע התקציב לסובסידיית השכירות, יואננו ציין כי במהלך התקופה 2022-2024 נקלט בממוצע כ-90% מהתקציב שהוקצה. בשנת 2022 שיעור הקליטה היה 93.54%, בשנת 2023 היה 93.76%, וב-2024 הגיע ל-85.39%.
הוא הוסיף שכל חיסכון בלתי מנוצל מסובסידיית השכירות מופנה לתוכניות דיור אחרות המיועדות לתמיכה בפליטים ברכישה, בנייה או תיקון בתים, ובכך מביא תועלת למספר גדול יותר של מבקשים מהמתוכנן במקור.
