ενοίκιο στην Κύπρο — ενοίκιο στην Κύπρο — Σε μια σημαντική αλλαγή στην κυπριακή αγορά κατοικίας, το κόστος ενοικίασης συχνά πλέον ισοδυναμεί ή ακόμη και υπερβαίνει τις μηνιαίες πληρωμές στεγαστικού δανείου. Αυτή η αλλαγή οδήγησε πολλούς πολίτες να επανεξετάσουν τις επιλογές τους για στέγαση, με την τάση να μετατοπίζεται όλο και περισσότερο προς την αγορά κατοικίας.
Ο Υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου τόνισε αυτή την εξέλιξη σε πρόσφατη απάντηση προς τον βουλευτή του ΔΗΚΟ Χρίστο Σενέκη. Επισήμανε ότι το μηνιαίο ενοίκιο έχει αυξηθεί σε τέτοιο βαθμό ώστε να είναι συγκρίσιμο με τις αποπληρωμές του στεγαστικού δανείου, αλλάζοντας την παραδοσιακή επιλογή μεταξύ ενοικίασης και αγοράς.
Τα δεδομένα που παρείχε ο Ιωάννου αποκάλυψαν μείωση στον αριθμό των εκτοπισμένων που αιτούνται επιδότηση ενοικίου, από 4.509 το 2022 σε 3.155 το 2024. Αυτή η μείωση συμπίπτει με αύξηση στις αιτήσεις για απόκτηση περιουσίας, καθώς περισσότεροι προτιμούν να αγοράσουν σπίτι αντί να ενοικιάζουν λόγω της αύξησης των ενοικίων.
Ο Ιωάννου δήλωσε: «Με βάση τα τηρούμενα δεδομένα, έχει παρατηρηθεί μια μικρή μείωση στους αιτητές για επιδότηση ενοικίου και ταυτόχρονη αύξηση στις αιτήσεις για προγράμματα αγοράς ή ανέγερσης κατοικίας τα τελευταία τρία χρόνια.» Αυτή η τάση υπογραμμίζει τον αντίκτυπο της εκτόξευσης των ενοικίων στις αποφάσεις κατοικίας.
Σε απάντηση στην συνεχιζόμενη αύξηση των τιμών ενοικίου, η κυβέρνηση αυξάνει τα ποσά επιδότησης κατά περίπου 15% από την 1η Ιανουαρίου 2024. Αυτή η ρύθμιση στοχεύει στην ανακούφιση μέρους της οικονομικής πίεσης για όσους εξακολουθούν να ζητούν βοήθεια για ενοίκιο.
Το πρόγραμμα στέγασης ΚτίζΩ, σχεδιασμένο ειδικά για τους εκτοπισμένους, βρίσκεται σε εξέλιξη, με αναμενόμενο κόστος περίπου 130 εκατομμυρίων ευρώ κατά τη διάρκεια μιας δεκαετίας. Αυτή η πρωτοβουλία αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου σχεδίου βελτίωσης της δυνατότητας απόκτησης ιδιόκτητης κατοικίας στην Κύπρο.
Από το 2013, ο αριθμός των δικαιούχων που λαμβάνουν βοήθεια στέγασης έχει αυξηθεί μετά από αλλαγή πολιτικής που αναγνωρίζει τα παιδιά εκτοπισμένων γυναικών ως πρόσφυγες. Αυτή η προσαρμογή επέτρεψε σε περισσότερα άτομα να πληρούν τα κριτήρια στήριξης, διευρύνοντας την εμβέλεια των προγραμμάτων στέγασης.
Ο Σενέκης ρώτησε επίσης για πιθανές ενημερώσεις των κριτηρίων εισοδήματος που διέπουν το Σχέδιο Επιδότησης Ενοικίου, τα οποία δεν έχουν αλλάξει πάνω από 15 χρόνια. Σε απάντηση, ο Ιωάννου ανέφερε ότι έχει κατατεθεί προς νομικό έλεγχο στο Νομικό Γραφείο Νομοσχέδιο για αναθεώρηση αυτών των κριτηρίων.
Οι προτεινόμενες αλλαγές αποσκοπούν στην κατάργηση ορισμένων άρθρων του Νόμου Ελέγχου Ενοικίων που σχετίζονται με επιδοτήσεις ενοικίων για εκτοπισμένους. Ο Ιωάννου εξήγησε: «Με την έγκριση του Νομοσχεδίου, θα υποβληθούν στο Συμβούλιο Υπουργών συγκεκριμένα κριτήρια αξιολόγησης για έγκριση, που θα περιλαμβάνουν τόσο τη μέθοδο υπολογισμού των εισοδημάτων όσο και νέους πίνακες κριτηρίων εισοδήματος.» Αυτή η πρωτοβουλία έχει σχεδιαστεί για να αυξήσει τον αριθμό των εκτοπισμένων δικαιούχων που πληρούν τα κριτήρια για βοήθεια.
Εξετάζοντας την εκτέλεση του προϋπολογισμού για την Επιδότηση Ενοικίου, ο Ιωάννου σημείωσε ότι κατά την περίοδο 2022-2024 έχει απορροφηθεί κατά μέσο όρο το 90% των διατεθειμένων ποσών. Το 2022, το ποσοστό απορρόφησης ήταν 93,54%, ακολούθησε 93,76% το 2023 και 85,39% το 2024.
Πρόσθεσε ότι τυχόν αδιάθετα αποθεματικά από την Επιδότηση Ενοικίου κατευθύνονται σε άλλα προγράμματα στέγασης που έχουν στόχο την υποστήριξη των εκτοπισμένων στην αγορά, ανέγερση ή επισκευή κατοικιών, ωφελώντας τελικά περισσότερους αιτητές από ό,τι είχε αρχικά προβλεφθεί.
