ארגון מפתחי הנדל"ן בקפריסין (CPDA) קרא להגדלת תמריצי הדיור הירוק שיחליפו את הפטור ממס המוצע של 1,000 אירו לכל בן זוג או שותף עבור שדרוגים ירוקים לבית. הארגון טוען כי מענקי מדינה ישירים יובילו לתוצאות מהירות ומשמעותיות יותר בקידום שיטות בנייה בת קיימא.
מחשבה מחודשת על פטורים ממס
בהצעות שהגיש לאחרונה, CPDA הביעה דאגה כי מסגרת הפטורים הקיימת תגביל את ההשתתפות עקב קריטריוני הכנסה או מעמד סוציו-כלכלי. הם הזהירו כי הגבלות כאלה עלולות לעצור את ההתקדמות לעבר מחויבות קפריסין ליעדי האקלים של האיחוד האירופי במסגרת "מתאים ל-55". במקום זאת, הארגון קורא לתכנית שכוללת הן שיפוצים של בתים קיימים והן בניית מגורים חדשים התומכת בסטנדרטים סביבתיים מודרניים.
טיפול הוגן לרוכשי דירות
בהדגשה על הצורך בטיפול הוגן, CPDA ציינה כי מערכת מענקים תעודד בנייה בת קיימא, ובסופו של דבר תתמוך במאמצים להקטין את טביעת הרגל הסביבתית של נכסי הבנייה בקפריסין. הם אמרו, "זה יבטיח טיפול הוגן יותר לרוכשים, יעודד בנייה בת קיימא ויתמוך במאמצי קפריסין לצמצם את טביעת הרגל הסביבתית של נכסי הבנייה שלה."
תמיכה פרופורציונלית להשקעה
הארגון הציע כי גודל התמיכה הכספית יתקשר לעלות האמיתית של ההשקעה הירוקה, בכפוף לתקרה. גישה זו נועדה להבטיח פרופורציונליות, הוגנות ושימוש יעיל בכספי הציבור. CPDA מאמין כי הדבר ייטיב לא רק עם בעלי הדירות הקיימים אלא גם יעורר את תחומי הבנייה והחידוש, מה שיביא לתוצאות כלכליות חיוביות.
דגמים בינלאומיים מוצלחים
בהמשך לקידום תמריצי דיור ירוק מחוזקים, CPDA ציינה דוגמאות מוצלחות ממדינות אירופאיות אחרות. היא פנתה לאיטליה, גרמניה והולנד, שם ממשלות מסבסדות חלק משמעותי מההשקעות שנועדו לשיפור יעילות האנרגיה. דגמים אלה מציגים את היעילות הפוטנציאלית של מענקים ישירים להשגת מטרות סביבתיות.
התייעצות ציבורית על רפורמת המס
הצעות CPDA הוגשו במסגרת ההתייעצות הציבורית על חבילת רפורמת מס מקיפה שהחלה משרד האוצר. חבילה זו, המורכבת משישה טיוטות חוקים, נועדה ליצור מערכת כלכלית הוגנת, יעילה ובת קיימא. זו אבן יסוד מרכזית בתכנית של הנשיא לפני הבחירות, שנועדה לענות על הקריאות מעסקים והחברה לרפורמה במסגרת המס.
מרכיבים מרכזיים ברפורמת המס
רפורמת המס מבוססת על מחקר עצמאי שנערך במרכז המחקר הכלכלי של אוניברסיטת קפריסין (CypERC) וכוללת תובנות ממומחים זרים כדי להבטיח עמידה בכללי סיוע המדינה של האיחוד האירופי. היא משקפת את תוצאות ההתייעצויות הקודמות עם בעלי העניין, במטרה לאזן בין שמירת הכנסות הציבור לצד צדק חברתי וצמיחה כלכלית.
טיפול בלחצים פיסקליים
משרד האוצר ציין כי הרפורמה מתבצעת בזמן מתאים, בהתחשב בלחצים הפיסקליים הנוכחיים, גידול באי שוויון והצורך הדחוף למשוך השקעות חדשות. מעבר לשמירת הכנסות הציבור, יוזמה זו שואפת להילחם בהון השחור, לחזק יזמות ולהחזיר את אמון האזרחים במערכת המס.
עתיד הדיור הירוק בקפריסין
הקריאה של CPDA להגדלת תמריצי דיור ירוק היא צעד מכריע כאשר קפריסין מתמודדת עם אחריותה לקידום קיימות סביבתית. באמצעות תמיכה במעבר מפטורי מס למענקים ישירים, הארגון שואף ליצור מסגרת יותר מכילה המעודדת השתתפות של כל בעלי הדירות, ובסופו של דבר תורמת למטרות הרחבות יותר שהאיחוד האירופי קבע.
ככל שהדיונים סביב רפורמת המס ממשיכים, לחץ לקידום תמריצי דיור ירוקים יעילים נשאר נושא מרכזי בקרב בעלי העניין בקפריסין. תוצאות התייעצות זו עשויות לעצב משמעותית את נוף עתיד פיתוח הדיור ומדיניות הסביבה במדינה.
