מחירי שכירות — קפריסין רואה עלייה במחירי השכירות בדירות סטנדרטיות בערים הגדולות

מחירי השכירות לדירות סטנדרטיות בערי קפריסין הגדולות רשמו עלייה ניכרת מ-1 באוגוסט 2025 ועד 1 באוקטובר 2025, כך מדווחת חברת הייעוץ Perprice.

• מחירי השכירות לדירות סטנדרטיות בערי קפריסין הגדולות רשמו עלייה ניכרת מ-1 באוגוסט 2025 ועד 1 באוקטובר 2025, כך מדווחת חברת הייעוץ Perprice.
• Perprice הזהירה כי תנודות המחירים שנראו עלולות להיות עונתיות ואינן מצביעות על מגמות ארוכות טווח בשוק הדיור הקפריסאי.

האנליזה התמקדה בדירות סטנדרטיות בנות חדר, שניים ושלושה חדרי שינה שנמצאות בלימסול, ניקוסיה, פאפו ולרנקה – ארבע הערים הגדולות ביותר באי. דירות סטנדרטיות, שהן נכסים מתחת ל-200 מטרים רבועים וללא תכונות יוקרה כגון בריכות שחייה או מיקומים על חוף הים, מהוות כ-40% משוק הנדל"ן למגורים.

בבחינת מגמות השכירות, מצאה Perprice כי המחירים עלו בדרך כלל בכל הערים הללו. במיוחד, פאפו חוותה את העלייה המשמעותית ביותר, כשהמחירים קפצו ב-4.8%, מממוצע של 1,178 אירו ל-1,234 אירו. ניקוסיה עקבה עם עלייה של 1.4%, מ-1,008 אירו ל-1,022 אירו.

בעוד שלרנקה נרשמה עלייה מזערית של 0.1%, מ-1,125 אירו ל-1,126 אירו, לימסול הייתה יוצאת דופן עם ירידה כוללת של 1.9%, כשהמחירים ירדו מ-1,969 אירו ל-1,931 אירו.

מחירי השכירות: מגמות השכירות בניקוסיה

בניקוסיה נרשמו עליות קלות בכל סוגי הדירות הסטנדרטיות. דירות חדר אחד עלו במעט של 0.6%, מ-683 אירו ל-687 אירו. דירות חדריים עלו בשיעור של 0.4%, מ-997 אירו ל-1,001 אירו, ודירות שלושה חדרים עלו במעט של 0.1%, מ-1,335 אירו ל-1,336 אירו. עם זאת, המספר הכולל של יחידות השכרה זמינות בניקוסיה ירד במעט, מ-1,705 ל-1,693.

תוצאות מעורבות בלימסול

בלימסול התמונה הייתה מעורבת יותר. דירות חדר אחד עלו ב-0.6%, מ-1,400 אירו ל-1,409 אירו, ודירות שני חדרים נרשמו עליה משמעותית של 2.0%, מ-1,943 אירו ל-1,981 אירו. עם זאת, דירות שלושה חדרים צנחו ב-7.7%, מ-2,380 אירו ל-2,197 אירו. מספר הדירות להשכרה בלימסול נותר יציב יחסית, עם עלייה קלה מ-2,516 ל-2,524 יחידות.

מגמות בפאפו ולרנקה

פאפו רשמה עליות מחירים בדירות שניים ושלושה חדרים, בעוד שדירות חדר אחד רשמו ירידה קלה. השכרה ממוצעת לדירות שני חדרים זינקה ב-7.2%, מ-1,126 אירו ל-1,207 אירו, ודירות שלושה חדרים עלו ב-2.9%, מ-1,468 אירו ל-1,511 אירו. לעומת זאת, מחירי חדר אחד ירדו ב-0.6%, מ-887 אירו ל-882 אירו, ומספר הדירות להשכרה בפאפו ירד מ-335 ל-298.

לרנקה הציגה תוצאות מעורבות גם כן. דירות חדר אחד עלו ב-0.5%, מ-878 אירו ל-882 אירו, ודירות שני חדרים עלו ב-2.4%, מ-1,136 אירו ל-1,163 אירו. עם זאת, דירות שלושה חדרים ירדו ב-4.3%, מ-1,313 אירו ל-1,256 אירו. מספר דירות השכירות בלרנקה עלה מ-491 ל-542 יחידות.

Perprice הזהירה כי תנודות המחירים שנראו עלולות להיות עונתיות ואינן מצביעות על מגמות ארוכות טווח בשוק הדיור הקפריסאי.