Οι τιμές ενοικίασης για πρότυπα διαμερίσματα στις μεγαλύτερες πόλεις της Κύπρου σημείωσαν αισθητή αύξηση από την 1η Αυγούστου 2025 έως την 1η Οκτωβρίου 2025, όπως ανέφερε η εταιρεία συμβούλων Perprice.
- Οι τιμές ενοικίασης για πρότυπα διαμερίσματα στις μεγαλύτερες πόλεις της Κύπρου σημείωσαν αισθητή αύξηση από την 1η Αυγούστου 2025 έως την 1η Οκτωβρίου 2025, όπως ανέφερε η εταιρεία συμβούλων Perprice.
- Η Perprice προειδοποίησε ότι οι παρατηρούμενες διακυμάνσεις των τιμών μπορεί να είναι εποχιακές και να μην υποδηλώνουν μακροπρόθεσμες τάσεις στην κυπριακή αγορά ακινήτων.
Η ανάλυση επικεντρώθηκε σε πρότυπα διαμερίσματα ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων που βρίσκονται στη Λεμεσό, τη Λευκωσία, την Πάφο και τη Λάρνακα, τις τέσσερις μεγαλύτερες πόλεις του νησιού. Τα πρότυπα διαμερίσματα, οριζόμενα ως ακίνητα κάτω των 200 τετραγωνικών μέτρων που δεν διαθέτουν πολυτελή χαρακτηριστικά όπως πισίνες ή παραθαλάσσιες τοποθεσίες, αποτελούν περίπου το 40 τοις εκατό της αγοράς κατοικιών.
Εξετάζοντας τις τάσεις των ενοικίων, η Perprice διαπίστωσε ότι οι τιμές αυξήθηκαν γενικά σε αυτές τις πόλεις. Σημαντικά, η Πάφος σημείωσε τη μεγαλύτερη άνοδο, με τις τιμές ενοικίασης να αυξάνονται κατά 4,8 τοις εκατό, ανεβάζοντας τον μέσο όρο από 1.178 € σε 1.234 €. Η Λευκωσία ακολούθησε με αύξηση 1,4 τοις εκατό, από 1.008 € σε 1.022 €.
Ενώ η Λάρνακα παρουσίασε ελάχιστη αύξηση 0,1 τοις εκατό, από 1.125 € σε 1.126 €, η Λεμεσός αποτέλεσε εξαίρεση, καταγράφοντας συνολική μείωση 1,9 τοις εκατό, με τις τιμές να πέφτουν από 1.969 € σε 1.931 €.
Τιμές Ενοικίασης: Τάσεις στις Ενοικιάσεις στη Λευκωσία
Η Λευκωσία παρουσίασε μικρές αυξήσεις σε όλους τους τύπους προτύπων διαμερισμάτων. Τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου σημείωσαν μετριοπαθή αύξηση 0,6 τοις εκατό, από 683 € σε 687 €. Τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων αυξήθηκαν κατά 0,4 τοις εκατό, από 997 € σε 1.001 €, ενώ τα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων αυξήθηκαν οριακά κατά 0,1 τοις εκατό, από 1.335 € σε 1.336 €. Ωστόσο, ο συνολικός αριθμός διαθέσιμων προς ενοικίαση μονάδων στη Λευκωσία μειώθηκε ελαφρώς, από 1.705 σε 1.693.
Αντιφατικά Αποτελέσματα στη Λεμεσό
Στη Λεμεσό, η εικόνα ήταν πιο ανάμεικτη. Τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου αυξήθηκαν κατά 0,6 τοις εκατό, από 1.400 € σε 1.409 €, και οι μονάδες δύο υπνοδωματίων κατέγραψαν σημαντικότερη αύξηση 2,0 τοις εκατό, από 1.943 € σε 1.981 €. Ωστόσο, τα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων παρουσίασαν αξιόλογη πτώση, μειώνοντας κατά 7,7 τοις εκατό, από 2.380 € σε 2.197 €. Ο αριθμός των διαμερισμάτων προς ενοικίαση στη Λεμεσό παρέμεινε σχετικά σταθερός, με ελαφρά άνοδο από 2.516 σε 2.524 μονάδες.
Τάσεις στην Πάφο και τη Λάρνακα
Στην Πάφο καταγράφηκαν αυξήσεις τιμών στα διαμερίσματα δύο και τριών υπνοδωματίων, ενώ οι μονάδες ενός υπνοδωματίου παρουσίασαν μικρή πτώση. Το μέσο ενοίκιο για διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων εκτοξεύτηκε κατά 7,2 τοις εκατό, από 1.126 € σε 1.207 €, και τα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων αυξήθηκαν κατά 2,9 τοις εκατό, από 1.468 € σε 1.511 €. Αντίθετα, οι τιμές των διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου μειώθηκαν κατά 0,6 τοις εκατό, από 887 € σε 882 €, με συνολικό αριθμό διαμερισμάτων προς ενοικίαση στην Πάφο να μειώνεται από 335 σε 298.
Η Λάρνακα παρουσίασε επίσης ανάμεικτα αποτελέσματα. Τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου αυξήθηκαν κατά 0,5 τοις εκατό, από 878 € σε 882 €, και τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων αυξήθηκαν κατά 2,4 τοις εκατό, από 1.136 € σε 1.163 €. Ωστόσο, τα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων γνώρισαν μείωση 4,3 τοις εκατό, από 1.313 € σε 1.256 €. Ο αριθμός των διαμερισμάτων προς ενοικίαση στη Λάρνακα αυξήθηκε από 491 σε 542 μονάδες.
Η Perprice προειδοποίησε ότι οι παρατηρούμενες διακυμάνσεις των τιμών μπορεί να είναι εποχιακές και να μην υποδηλώνουν μακροπρόθεσμες τάσεις στην κυπριακή αγορά ακινήτων.
