Арендные цены на стандартные квартиры в крупных городах Кипра заметно выросли с 1 августа 2025 года по 1 октября 2025 года, согласно отчету консалтинговой компании Perprice.
- Арендные цены на стандартные квартиры в крупных городах Кипра заметно выросли с 1 августа 2025 года по 1 октября 2025 года, согласно отчету консалтинговой компании Perprice.
- Perprice предупредила, что наблюдаемые колебания цен могут носить сезонный характер и не обязательно отражают долгосрочные тенденции на рынке жилья Кипра.
Анализ был сосредоточен на стандартных квартирах с одной, двумя и тремя спальнями, расположенных в Лимасоле, Никосии, Пафосе и Ларнаке — четырех крупнейших городах острова. Стандартные квартиры, определяемые как объекты площадью менее 200 квадратных метров без люксовых особенностей, таких как бассейны или расположение у моря, составляют около 40 процентов рынка жилой недвижимости.
При исследовании тенденций аренды Perprice обнаружила, что цены в целом выросли во всех этих городах. Особенно значительный рост зафиксирован в Пафосе, где арендные ставки поднялись на 4,8 процента, увеличившись с €1 178 до €1 234. За ним следует Никосия с увеличением на 1,4 процента — с €1 008 до €1 022.
В то время как в Ларнаке наблюдался минимальный рост на 0,1 процента, с €1 125 до €1 126, Лимасол стал исключением, где общий уровень цен снизился на 1,9 процента — с €1 969 до €1 931.
Цены на аренду: тенденции аренды в Никосии
В Никосии были зафиксированы незначительные повышения по всем типам стандартных квартир. Однокомнатные квартиры подорожали на 0,6 процента, с €683 до €687. Двухкомнатные выросли на 0,4 процента, с €997 до €1 001, а трехкомнатные увеличились на 0,1 процента, с €1 335 до €1 336. Однако общее количество доступных для аренды квартир в Никосии слегка сократилось — с 1705 до 1693.
Противоречивые результаты в Лимасоле
В Лимасоле ситуация была более неоднородной. Однокомнатные квартиры подорожали на 0,6 процента, с €1 400 до €1 409, а двухкомнатные выросли более значительно — на 2,0 процента, с €1 943 до €1 981. Однако трехкомнатные квартиры значительно подешевели — на 7,7 процента, с €2 380 до €2 197. Количество квартир для аренды в Лимасоле оставалось относительно стабильным, слегка увеличившись с 2516 до 2524 единиц.
Тенденции в Пафосе и Ларнаке
В Пафосе цены выросли на двух- и трехкомнатные квартиры, тогда как однокомнатные слегка подешевели. Средняя аренда двухкомнатных квартир подскочила на 7,2 процента — с €1 126 до €1 207, а трехкомнатных выросла на 2,9 процента — с €1 468 до €1 511. В то же время стоимость однокомнатных упала на 0,6 процента, с €887 до €882, при этом общее количество квартир для аренды в Пафосе сократилось с 335 до 298.
В Ларнаке результаты были смешанными. Однокомнатные квартиры подорожали на 0,5 процента, с €878 до €882, двухкомнатные выросли на 2,4 процента, с €1 136 до €1 163. Однако трехкомнатные квартиры подешевели на 4,3 процента, снизившись с €1 313 до €1 256. Количество квартир для аренды в Ларнаке увеличилось с 491 до 542 единиц.
Perprice предупредила, что наблюдаемые колебания цен могут носить сезонный характер и не обязательно отражают долгосрочные тенденции на рынке жилья Кипра.
