לימסול נדל"ן — שוק הנדל"ן בלימסול עובר פעילות משמעותית, עם סך של 236 מיליון אירו שדווחו בעסקאות המגה הגדולות בעשר הראשונות של 2025. LIFE REALTY, בשיתוף עם Demos Georgiou & Associates LLC, ערכה ניתוח מעמיק המציג את העסקאות הגדולות ביותר שנרשמו במחלקת הקרקעות והמיפויים.
צילום: cyprus-mail.com
לימסול נדל"ן: עסקאות מרכזיות מודגשות
הדוח חושף שחלק נכבד מהעסקאות היו חבילות נכסים, המדגישות את האמון שיש למשקיעים מוסדיים ולקרנות השקעה בשוק הקפריסאי. משקיעים אלה מתמקדים הן בהערכת הון והן בתשואות חזקות בשנה הקרובה.
ציפליקודיה מובילה
בראש הרשימה עומדות שתי עסקאות מרכזיות באיזור ציפליקודיה, המהוות לבדן 43.4% מהערך הכולל. העסקה הגדולה ביותר, בשווי 58 מיליון אירו, כללה רכישת 12 משרדים עם 78 מקומות חנייה במגדל ראשי סמוך לים. אחריה ברציפות עסקת רכישה בשווי 44.8 מיליון אירו של 10 דירות יוקרה באותו רובע.
ביקוש למרחבים מסחריים
נדל"ן מסחרי גם הוא משגשג, עם מכירה משמעותית של חמישה קומות במרכז מסחרי על חוף לימסול באגיוס גאורגיוס בסך 28.5 מיליון אירו. בנוסף, הושקעו 14.8 מיליון אירו ביחידות משרד בבניין מרובה קומות בנאפוליס, המעידים על ביקוש חזק למשרדים בעיר החוף הסואנת.
פעילות קרקעות למגורים ותיירות
עסקאות קרקעות למגורים ושימושים מעורבים גם הן מדווחות. מכירת הקרקע הגדולה ביותר שנרשמה ברובע טימון פרודרומו ממזה גיטוניה הגיעה ל־26 מיליון אירו, המשקפת את המשיכה לפיתוחי מגורים. שתי עסקאות משמעותיות, כל אחת בעלת שווי של 15 מיליון אירו, נערכו עבור מגרשים לתיירות ומסחר בפוטמוס ג'רמאסוגיאס ובאגיוס טיכונאס, המשתקפות עניין חזק בהרחבת ההיצע התיירותי.
דירות יוקרה מושכות משקיעים
דירות יוקרה בעלות ערך גבוה מושכות תשומת לב, עם עסקה בולטת לדירת טריפלקס מהקומות ה-21 עד ה-23, הכוללת גן ובריכת גג פרטית, שנמכרה ב-15.2 מיליון אירו. בנוסף, שלוש דירות שנמכרו ביחד ב-10.1 מיליון אירו ומכירה של דירת יוקרה בקומה ה-33 בשווי 9.35 מיליון אירו מדגישות את הביקוש למרחבי מגורים יוקרתיים.
ניתוח מקיף זה של LIFE REALTY ממחיש שוק נדל"ן תוסס ודינמי בלימסול, המונע על ידי תמהיל של עסקאות למגורים, מסחר ויוקרה. ככל שהמשקיעים ממשיכים להראות אמון, התחזית לנדל"ן הקפריסאי נשארת מבטיחה.
