קוורץ קפריסין — שוק הנדל"ן בקפריסין הפגין חוסן מרשים, עם עלייה של 15% במכירות בשנת 2025, שהביאה לערך כולל של העברות נכסים העולה על 4.7 מיליארד אירו. על פי מועצת רישום סוכני הנדל"ן, צמיחה זו משקפת ביקוש חזק לנדל"ן ברחבי האי.
נדל"ן בקפריסין: צמיחה חזקה במכירות וגדילה בעסקאות
מינואר עד דצמבר 2025 הוגשו 18,114 מסמכי מכירה, עליה משמעותית לעומת 15,797 בשנת 2024. בעוד שנפח ההעברות עלה במעט ב-0.77%, הערך הכולל של העסקאות האמיר בכ-10%, מה שמצביע על מגמה של מכירת נכסים בעלי ערך גבוה יותר.
חוסן השוק מול אתגרים עולמיים
מרינוס קיניירו, יו"ר מועצת רישום סוכני הנדל"ן, הצביע על השנה כהוכחה לחוסן המגזר. “התמונה של 2025 היא ההוכחה הברורה ביותר לחוסן ולמשיכה של ענף הנדל"ן,” אמר והדגיש כי השוק ספג ביעילות זעזועים מהסביבה הבינלאומית.
ניקוסיה מובילה את הדרך
ניקוסיה חוותה צמיחה חזקה במיוחד, כאשר ערך העברות הנכסים עבר את רף 1 מיליארד אירו, והגיע ל-1.1 מיליארד אירו בשנת 2025, לעומת 950 מיליון אירו בשנה הקודמת. מספר ההעברות גדל משמעותית ל-5,917 לעומת 5,395, מה שמשקף עניין גובר בנכסים חדשים.
לימסול שומרת על השליטה
בלימסול השוק שמר על מעמדו כמוביל בערכי העסקאות, עם עלייה בערכי ההעברות ל-1.7 מיליארד אירו מ-1.5 מיליארד אירו. באופן מעניין, מספר ההעברות ירד במעט ל-4,940 מ-5,054, מה שמרמז על מגמה של עסקאות פחותות אך משתלמות יותר. הביקוש לנכסים חדשים זינק, כפי שמעיד הגידול במסמכי המכירה מ-5,032 ל-5,563.
פאפוס ולרנקה מציגים צמיחה יציבה
גם בפאפוס נרשם עלייה במסמכי המכירה, שעלהו ל-3,567 בשנת 2025 מ-3,107 בשנת 2024, אם כי ערכי ההעברות ירדו מעט ל-968.8 מיליון אירו מ-983 מיליון אירו. בלרנקה, ערך ההעברות עלה ל-698.5 מיליון אירו מ-637 מיליון אירו, יחד עם עלייה בנפח העסקאות מ-3,775 ל-3,855.
מבט קדימה: אתגרים והזדמנויות
קיניירו ציין שכאשר המומנטום הנוכחי מבטיח, צפוי ש-2026 תהיה תקופת ייצוב, והחשש המרכזי הוא נושא היכולת הכלכלית לרכישת דיור. המחירים העולים מקשים יותר ויותר על בתי האב לרכוש את בתיהם, אתגר שיידרש להתמודד איתו כדי לקיים את צמיחת השוק.
מגמות חיוביות בפמגוסטה
פמגוסטה דיווחה על ירידה קלה במספר העסקאות, שעמד על 1,177 לעומת 1,204 בשנת 2024. עם זאת, הערך הכולל של העסקאות עלה ל-236.6 מיליון אירו מ-214 מיליון אירו, נתמך בעלייה במסמכי המכירה מ-775 ל-891.
