Κυπριακή ακίνητη περιουσία — Η αγορά ακινήτων της Κύπρου έχει αποδείξει αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα, με τις πωλήσεις να εκτοξεύονται κατά 15% το 2025, οδηγώντας σε συνολική αξία μεταβιβάσεων ακινήτων που ξεπερνά τα 4,7 δισεκατομμύρια ευρώ. Σύμφωνα με το Συμβούλιο Εγγραφής Μεσιτών Ακινήτων, αυτή η ανάπτυξη αντικατοπτρίζει μια ισχυρή ζήτηση για ακίνητα σε ολόκληρο το νησί.
Κυπριακή ακίνητη περιουσία: Ισχυρή αύξηση πωλήσεων και αυξημένες συναλλαγές
Από τον Ιανουάριο έως τον Δεκέμβριο του 2025, κατατέθηκαν 18.114 έγγραφα πωλήσεων, μια αξιοσημείωτη αύξηση από τα 15.797 του 2024. Ενώ ο όγκος των μεταβιβάσεων σημείωσε οριακή αύξηση 0,77%, η συνολική αξία αυτών των συναλλαγών αυξήθηκε κατά περίπου 10%, υποδεικνύοντας μια στροφή προς πωλήσεις υψηλότερης αξίας περιουσιακών στοιχείων.
Ανθεκτικότητα της αγοράς εν μέσω παγκόσμιων προκλήσεων
Ο Μαρίνος Κινεϊρού, πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Μεσιτών Ακινήτων, τόνισε ότι το έτος αποτελεί απόδειξη της ανθεκτικότητας του κλάδου. «Η εικόνα του 2025 είναι η πιο ξεκάθαρη απόδειξη της ανθεκτικότητας και ελκυστικότητας του τομέα των ακινήτων», δήλωσε, σημειώνοντας ότι η αγορά έχει απορροφήσει αποτελεσματικά τα σοκ από το διεθνές περιβάλλον.
Η Λευκωσία οδηγεί την κούρσα
Η Λευκωσία σημείωσε ιδιαίτερα ισχυρή ανάπτυξη, με την αξία των μεταβιβάσεων ακινήτων να ξεπερνά το όριο του 1 δισεκατομμυρίου ευρώ, φτάνοντας το 1,1 δισεκατομμύριο το 2025, σε σύγκριση με 950 εκατομμύρια το προηγούμενο έτος. Ο αριθμός των μεταβιβάσεων αυξήθηκε σημαντικά σε 5.917 από 5.395, αντανακλώντας το αυξανόμενο ενδιαφέρον για νέα ακίνητα.
Η Λεμεσός διατηρεί την κυριαρχία της
Στη Λεμεσό, η αγορά διατήρησε την ηγετική της θέση όσον αφορά την αξία των συναλλαγών, με τις αξίες μεταβιβάσεων να αυξάνονται σε 1,7 δισεκατομμύρια ευρώ από 1,5 δισεκατομμύρια. Ενδιαφέρον παρουσιάζει η μικρή μείωση των μεταβιβάσεων σε 4.940 από 5.054, υποδηλώνοντας τάση για λιγότερες αλλά πιο επικερδείς συμφωνίες. Η ζήτηση για νέα ακίνητα αυξήθηκε, όπως φαίνεται από την αύξηση των εγγράφων πωλήσεων από 5.032 σε 5.563.
Η Πάφος και η Λάρνακα παρουσιάζουν σταθερή ανάπτυξη
Η Πάφος κατέγραψε επίσης αύξηση στα έγγραφα πωλήσεων, ανέρχοντάς τα σε 3.567 το 2025 από 3.107 το 2024, αν και οι αξίες μεταβιβάσεων μειώθηκαν ελαφρώς σε 968,8 εκατομμύρια από 983 εκατομμύρια. Στη Λάρνακα, η αξία των μεταβιβάσεων αυξήθηκε σε 698,5 εκατομμύρια από 637 εκατομμύρια, ενώ οι όγκοι συναλλαγών αυξήθηκαν επίσης από 3.775 σε 3.855.
Κοιτάζοντας μπροστά: Προκλήσεις και ευκαιρίες
Ο Κινεϊρού σημείωσε ότι ενώ η τρέχουσα δυναμική είναι υποσχόμενη, το 2026 αναμένεται να είναι μια περίοδος σταθεροποίησης, με σημαντικό ζητούμενο την προσιτότητα της στέγασης. Οι αυξανόμενες τιμές καθιστούν ολοένα και πιο δύσκολο για τα νοικοκυριά να αποκτήσουν δικό τους σπίτι, μια πρόκληση που θα πρέπει να αντιμετωπιστεί για τη διατήρηση της ανάπτυξης της αγοράς.
Οι θετικές τάσεις στη Αμμόχωστο
Η Αμμόχωστος κατέγραψε ελαφρά μείωση στον αριθμό των συναλλαγών, στις 1.177 σε σύγκριση με 1.204 το 2024. Ωστόσο, η συνολική αξία αυτών των συναλλαγών αυξήθηκε σε 236,6 εκατομμύρια από 214 εκατομμύρια, υποστηριζόμενη από την αύξηση στα έγγραφα πωλήσεων από 775 σε 891.
