נכסים מזויפים — פעילות בלתי חוקית של סוכני נדל"ן מזויפים עולה, עם מאות קורבנות שנופלים למלכודות אלה, מדווח המועצה לרישום סוכני נדל"ן בקפריסין. המועצה רושמת בממוצע מדאיג של שלושה עד חמישה מקרי פשעים ביום הקשורים לפעילות תיווך בלתי חוקית.
נכסים מזויפים: עלייה במספר תיקים פליליים
מאז תחילת 2023, צוות המשפטי של המועצה הגיש 565 תיקים פליליים מרשימים נגד עבריינים המתחזים לסוכנים מורשים. להעלאת המודעות הציבורית, פורסמו שמות הנאשמים המורשעים ב ktimatomesites.com.
שיטות הטעייה
הקורבנות דיווחו על הונאות שונות, כולל מכירות מזויפות או מכירות כפולות של נכסים, ניסיונות להשכיר דירות של צד שלישי דרך פרסומים מטעהים ברשת, וסקימים שבהם המבצעים אוספים תשלומי מקדמה או עמלות לפני שנעלמים.
מאמצים מתמשכים נגד הונאה
יום-יום, המועצה מקבלת תלונות רבות הן מסוכנים מורשים והן מהציבור הרחב, המדגישות את היקף הבעיה. בהובלת מרינוס קיניירו, המועצה שומרת על גישה יציבה בתביעות במשך השנים, ומפגינה מחויבות להתמודד עם פעילויות בלתי חוקיות.
מבט היסטורי על תיקים פליליים
הסטטיסטיקות מציירות תמונה מדאיגה. בשנת 2022 נרשמו 460 תיקים, שהביאו להרשעת 25 חברות ו-45 אנשים ב-55 תיקים. השנים הקודמות הציגו גם הן מגמה מטרידה: ב-2021 היו 50 תיקים שהובילו להרשעת 20 חברות ו-55 אנשים; ב-2020, 37 תיקים הביאו לעונשים ל-22 חברות ו-40 אנשים; וב-2019, 28 תיקים עם הרשעות ל-15 חברות ו-30 אנשים.
מחויבות לאפס סובלנות
מרינוס קיניירו, נשיא מועצת הרישום לנדל"ן, הביע עמדת נחרצת נגד תיווך נדל"ן בלתי חוקי ואמר, "הגישה שלנו כלפי תיווך נדל"ן בלתי חוקי היא ותישאר של אפס סובלנות. זה לא סיסמה; זו חיינו היומיומית." הוא הדגיש את מאמצי המועצה המתמשכים ואת המחויבות להילחם בפעילויות ההונאה האלה.
הגברת הבדיקות ברחבי קפריסין
במהלך שלוש השנים האחרונות, המועצה חיזקה את צוותי הבדיקה שלה, הגדילה הן את מספרם והן את המומחיות שלהם בכל המחוזות בקפריסין. קיניירו ציין, "הגברנו את היעילות שלנו וכעת אנחנו מזהים אי חוקיות במקור." גישה יזומה זו שואפת לחשוף פעילויות בלתי חוקיות ולרשום תיקים פליליים נגד אנשים וגופים משפטיים.
