שכירות מתרוממת ביוון מציבה אתגר משמעותי עבור ההתאוששות הכלכלית המתמשכת של המדינה. איריני סינתיאקי, קרימינולוגית בת 28, נאלצה לאחרונה לקבל את ההחלטה הקשה לעזוב את הדירה האהובה עליה במרכז אתונה. עזיבתו של שותפה לדירה הובילה לבעלי הנכס הסינים להודיע על העלאת שכר הדירה שעלה כבר ל־700 אירו לחודש, סכום שאינו בר השגה עבורה וכמעט כולו נבלע בהכנסותיה.
״בלב כאוב, אני עוזבת בית שאני באמת אוהבת, את השכונה, את הבית עצמו, את הזכרונות,״ שיקפה סינתיאקי כשארזה את חפציה כדי לעבור לגור עם אחותה. ״ידעתי שעליי לעזוב כדי לשרוד.״
שכר דירה מתרומם: צמיחה כלכלית מוצללת בעלויות העולות
בעוד שהכלכלה ביוון מתאוששת במהירות משפל משבר הכלכלי בשנים 2009-2018 — עולה על ממוצע האיחוד האירופי בצמיחה, מחזירה הלוואות חירום לפני המועד, וצופה שיאים בכמות התיירים — רבים מהאזרחים נאבקים תחת עומס שכר דירה שעולה במהירות. דיווחים מצביעים על כך שההתאוששות הכלכלית משאירה אחוז ניכר מהאוכלוסייה מאחור, עם עלות מחיה עולה שמאלצת משפחות לצמצם בהוצאות חיוניות כמו חימום ובידור.
המכון לעסקים קטנים (IME), קונפדרציה של עסקים קטנים ביוון, הדגיש את המציאות האפלה: ״הכנסה מספקת נמצאת בשפל שיא, כששישה מתוך עשרה משקי בית מדווחים שההכנסה החודשית שלהם לא מספיקה עד סוף החודש.״ דוח ה-IME ציין שקושי כלכלי פוגע יותר ויותר גם במשפחות ממעמד הביניים, לא רק במשקי בית בעלי הכנסה נמוכה.
מחסור בדיור שורשם במשברים עברו
משבר הדיור הנוכחי הוא במידה רבה תוצאה של המשבר הכלכלי שגרם להפסקת בניית דירות בשנות המשבר. על פי דוח של בנק פיראוס, קיים כיום מחסור של 180,000 דירות להשכרה או למכירה בערים הגדולות ביוון. מחסור זה החריף בעקבות הכנסת ויזות זהב ב-2014, שאפשרו למשקיעים זרים לרכוש נכסים ביוון. נתוני משרד ההגירה מצביעים על מכירת כ-20,000 נכסים לזרים, בעיקר באתונה, בעוד 150,000 נוספים שותפו להשכרה לטווח קצר.
תמיסטוקלס בקאס, נשיא רשת הנדל"ן E-Real Estate, השווה את שוק השכירות הנוכחי למחסור היסטורי במזון. ״זה כמו אנשים שממתינים בתור במכולת בשנות ה-40. אז הם עמדו בתור למזון, שמן, לחם. היום, יוון נראית כאילו עומדת בתור לבית,״ אמר.
ירידה בבעלות על דירות
כאשר מחירי השכירות ממשיכים לעלות, הבעלות על דירות בקרב היוונים גם היא פוחתת. תחזיות מצביעות על כך שבעלות הדירה תרד מתחת ל-70% בשנת 2024, ירידה משמעותית לעומת כ-77% בשנת 2009. מגמה זו מדגישה לא רק את חוסר היכולת לממן דיור אלא גם את הלחצים הכלכליים הרחבים יותר שעומדים בפני משפחות רבות.
משבר הדיור ביוון לעומת אירופה
בעוד שעלות שכירות עולה היא בעיה שכיחה ברחבי אירופה, המצב ביוון בולט במיוחד. בין 2019 ל-2024, מחירי השכירות באתונה עלו בממוצע בכ-50%, לפי E-Real Estate. לעומת זאת, ערים כמו מדריד ופריז חוו עליות של 26% ו-14% בהתאמה. אף על פי שדווח על עלייה ממוצעת בשכר ביוון בשיעור של 27% באותה תקופה, עלויות הדיור תופסות חלק הולך וגדל מההכנסות. נתוני Eurostat מצביעים על כך שהיוונים מוציאים יותר על דיור כאחוז מהכנסתם יותר מכל מדינה אחרת באיחוד האירופי.
ממשלת יוון ניסתה להקל על העול על ידי מתן סובסידיות שכירות לאנשים בעלי הכנסות נמוכות; עם זאת, רבים מהשוכרים מדווחים שהצעדים האלה כמעט ולא השפיעו. סקר של IME חשף כי מעל 83% מהיוונים מוצאים כי חסכון הוא בלתי אפשרי, ו-40% הפחיתו בהוצאות לפעילויות פנאי כמו אכילה בחוץ והליכה לסרטים בשנה שעברה.
סיפורים אישיים על עקירה
ההשפעה של עליית שכר הדירה היא אישית מאוד עבור רבים ביוון. גננת בשם יואנה צאקה, בת 52, קיבלה לאחרונה התראה לפינוי דירתה בשכונה יוקרתית במרכז אתונה רק ימים ספורים לפני חג המולד. הנכס נרכש על ידי זוג לבנוני, וצאקה קיבלה רק 30 יום למצוא דיור חדש.
היא נאבקה למצוא נכס ברמה דומה, שכן מחירי השכירות באזור שלה עלו מ-1,300 אירו עד לעלות פתיחה של 2,000 אירו. בסופו של דבר, היא עברה לפרברי העיר עם בן זוגה ובנם בן ה-14, שם הם משלמים כיום 1,500 אירו לחודש. ״זה מרגיש כמו עקירה עבורי ועבור משפחתי,״ התלוננה צאקה. ״הגעתי לכאן. כל חבריו של הבן שלי גרים כאן.״
החוויות של אנשים כמו סינתיאקי וצאקה ממחישות את משבר הדיור הרחב ביוון, שבו עליות מחירי השכירות מאיימות לסכסך את ההתקדמות שנעשתה בהתאוששות הכלכלית של המדינה.
