בנק קפריסין חווה עלייה מרשימה במכירות נכסים וברווחים, במיוחד באמצעות יחידת ניהול הנדל"ן שלו (REMU), שהצטיינה ביצירת רווחים משמעותיים מנכסים שהושגו באמצעות החלפת חובות בנכסים.
מכירות נכסים משמעותיות מאז 2019
מאז תחילת 2019, הבנק מכר בהצלחה נכסי משכון ששווייה מוערך בכ-1.4 מיליארד אירו. נתון זה עוקף במובהק את נכסי הנדל"ן בשווי של 0.5 מיליארד אירו שהבנק לקח על עצמו באותו פרק זמן, ומשקף שינוי אסטרטגי למיקסום תיק הנדל"ן שלו.
ביצועים חזקים ב-2025
בשנת 2025 בלבד, יחידת REMU השלימה מכירות נכסים בספרים בשווי כולל של 264 מיליון אירו. זה היה זינוק משמעותי מ-175 מיליון אירו שדווחו בשנת 2024. הרווחים מהמכירות אלה זינקו לכ-12 מיליון אירו ב-2025, קפיצה משמעותית מ-1 מיליון אירו בלבד בשנה הקודמת.
דינמיקת ניהול נכסים
היחידה רכשה נכסי נדל"ן בשווי של 10 מיליון אירו באמצעות החלפות חוב בנכסים במהלך 2025, ירידה מ-30 מיליון אירו ב-2024. בסוף דצמבר 2025, REMU ניהלה נכסים עם שווי ספרים של 377 מיליון אירו, ירידה של 43% לעומת 660 מיליון אירו בסוף 2024. הירידה נבעה בעיקר ממכירת נכס מרכזית ביוני 2025, שסייעה לבנק להשיג את יעדו לקצץ את התיק לכ-0.5 מיליארד אירו לפני המועד.
קטגוריות נכסים מגוונות
המכירות כללו קטגוריות נכסים שונות, כאשר אדמה מהווה כ-43% מהערך הכולל בשנת 2025. במהלך השנה חתמה REMU על הסכמי מכירה עבור 382 נכסים, בסכום כולל של 290 מיליון אירו. בהשוואה לכך, בשנת 2024 נחתמו הסכמים ל-486 נכסים בשווי 194 מיליון אירו.
מכירות עתידיות באופק
כעת, REMU נמצאת במשא ומתן מתקדם למכירות נכסים נוספות בהערכה של 18 מיליון אירו, כאשר מחצית מהן כבר תחת הסכמים חתומים, מה שמצביע על המשך מגמת פעילות חזקה בתחום הנדל"ן.
תוצאות פיננסיות משקפות מגמות חיוביות
בדוחותיה הפיננסיים, בנק קפריסין דיווח על רווח נקי מהערכת שווי ומכירת השקעות נדל"ן בסך 9 מיליון אירו בשנת 2025. נתון זה כולל 11.5 מיליון אירו מרווחי מכירה, שנקזו הפסדי הערכת שווי נקיים בהיקף של 2 מיליון אירו. זהו ניגוד מובהק להפסד נקי של 1 מיליון אירו שנרשם בקטגוריה זו בשנת 2024.
צמיחה אסטרטגית ותחזית עתידית
הבנק מייחס את הצמיחה השנתית שלו להגדלת נפחי המכירות בהתאם לאסטרטגיית הקבוצה שלו. עם זאת, הוא הזהיר כי רווחי REMU עשויים להמשיך להישאר תנודתיים ככל שהשוק יתפתח.
