Η Τράπεζα Κύπρου έχει παρατηρήσει μια αξιοσημείωτη αύξηση στις πωλήσεις ακινήτων και στα κέρδη, ιδιαίτερα μέσω της Μονάδας Διαχείρισης Ακινήτων (REMU), η οποία έχει ξεχωρίσει στη δημιουργία σημαντικών κερδών από περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν μέσω ανταλλαγών χρέους με ακίνητα.
Σημαντικές Πωλήσεις Ακινήτων Από το 2019
Από τις αρχές του 2019, η τράπεζα έχει πουλήσει με επιτυχία εξαγορασμένα ακίνητα αξίας περίπου 1,4 δισεκατομμυρίων ευρώ. Αυτό το ποσό ξεπερνά σημαντικά τα 0,5 δισεκατομμύρια ευρώ σε ακίνητα που ανέλαβε η τράπεζα την ίδια περίοδο, υποδεικνύοντας μια στρατηγική μετατόπιση προς τη βελτιστοποίηση του χαρτοφυλακίου ακινήτων της.
Ισχυρή Απόδοση το 2025
Μόνο το 2025, η REMU ολοκλήρωσε πωλήσεις ακινήτων με συνολική λογιστική αξία 264 εκατομμυρίων ευρώ. Αυτό αντιπροσωπεύει σημαντική αύξηση από τα 175 εκατομμύρια ευρώ του 2024. Τα κέρδη από αυτές τις πωλήσεις ανήλθαν περίπου σε 12 εκατομμύρια ευρώ για το 2025, μια αξιοσημείωτη άνοδος από μόλις 1 εκατομμύριο ευρώ τον προηγούμενο χρόνο.
Δυναμική Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων
Η μονάδα ανέλαβε ακίνητα αξίας 10 εκατομμυρίων ευρώ μέσω ανταλλαγών χρέους με ακίνητα το 2025, μειωμένα σε σχέση με τα 30 εκατομμύρια ευρώ του 2024. Μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου 2025, η REMU διαχειριζόταν περιουσιακά στοιχεία με λογιστική αξία 377 εκατομμυρίων ευρώ, σημειώνοντας μείωση 43% σε ετήσια βάση από τα 660 εκατομμύρια ευρώ στο τέλος του 2024. Αυτή η μείωση οφείλεται κυρίως σε μια σημαντική πώληση περιουσιακών στοιχείων που πραγματοποιήθηκε τον Ιούνιο του 2025, βοηθώντας την τράπεζα να επιτύχει τον στόχο της μείωσης του χαρτοφυλακίου σε περίπου 0,5 δισεκατομμύρια ευρώ νωρίτερα από το προβλεπόμενο.
Διάφορες Κατηγορίες Ακινήτων
Οι πωλήσεις κάλυψαν διάφορες κατηγορίες ακινήτων, με τα οικόπεδα να αποτελούν περίπου το 43% της συνολικής αξίας για το 2025. Κατά τη διάρκεια του έτους, η REMU υπέγραψε συμβόλαια πώλησης για 382 ακίνητα, με συνολική αξία συμβολαίου 290 εκατομμυρίων ευρώ. Αντιθέτως, το 2024 υπογράφηκαν συμβάσεις για 486 ακίνητα αξίας 194 εκατομμυρίων ευρώ.
Μέλλουσες Πωλήσεις στον Ορίζοντα
Προς το παρόν, η REMU βρίσκεται σε προχωρημένες διαπραγματεύσεις για πρόσθετες πωλήσεις ακινήτων εκτιμώμενης αξίας 18 εκατομμυρίων ευρώ, με το ήμισυ αυτών να έχει ήδη υπογραφεί, υποδεικνύοντας μια συνεχιζόμενη τάση έντονων δραστηριοτήτων στον τομέα των ακινήτων.
Τα Οικονομικά Αποτελέσματα Αντανακλούν Θετικές Τάσεις
Στις οικονομικές του αποκαλύψεις, η Τράπεζα Κύπρου ανέφερε καθαρά κέρδη από την επανεκτίμηση και πώληση επενδύσεων σε ακίνητα συνολικού ύψους 9 εκατομμυρίων ευρώ για το 2025. Αυτό το ποσό περιλαμβάνει κέρδη 11,5 εκατομμυρίων ευρώ από πωλήσεις, αντισταθμισμένα από 2 εκατομμύρια ευρώ καθαρές ζημιές επανεκτίμησης. Αυτό αποτελεί έντονη αντίθεση με την καθαρή ζημιά 1 εκατομμυρίου ευρώ που καταγράφηκε σε αυτή την κατηγορία το 2024.
Στρατηγική Ανάπτυξης και Μελλοντικές Προοπτικές
Η τράπεζα αποδίδει την ετήσια ανάπτυξή της στην αύξηση των όγκων πωλήσεων σύμφωνη με τη στρατηγική του ομίλου. Ωστόσο, προειδοποίησε ότι τα κέρδη από τη REMU ενδέχεται να συνεχίσουν να παρουσιάζουν διακυμάνσεις καθώς η αγορά εξελίσσεται.
