Ипотечные ставки в Великобритании снизились, что совпало с ростом цен на недвижимость, сообщает сайт недвижимости Rightmove. В мае запрашиваемые цены на дома по всей Великобритании выросли на 1,2 процента, превысив типичный ожидаемый рост в 1,0 процента для этого времени года.
Ипотечные ставки: стабильная активность на фоне экономических опасений
Несмотря на продолжающуюся глобальную неопределённость, включая ситуацию в Иране, рынок жилья остаётся относительно стабильным. Эксперт по недвижимости Rightmove Коллин Бабкок отметила: «Что примечательно в этом месяце, так это то, что активность на рынке остаётся довольно стабильной, несмотря на продолжающееся давление на стоимость жизни и более широкую глобальную неопределённость.»
Годовые сравнения и текущие тенденции
Последние данные показывают, что запрашиваемые цены в настоящее время на 0,3 процента ниже, чем год назад, но месячный рост указывает на возможную стабилизацию рынка. В апреле цены выросли на 0,8 процента по сравнению с мартом, отражая постепенную тенденцию к увеличению.
Изменения ипотечных ставок
11 мая средняя ставка по двухлетним фиксированным ипотекам снизилась до 5,18 процента, по сравнению с 5,42 процента в предыдущем месяце. Это снижение ипотечных ставок может способствовать положительному импульсу на рынке жилья.
Влияние на покупателей впервые приобретающих жильё
Для покупателей, приобретающих жильё впервые, ситуация, по-видимому, улучшается, поскольку снижение цен в годовом выражении снизило некоторые проблемы с доступностью, особенно в Лондоне и на юго-востоке Англии. Текущая ситуация может предоставить более благоприятные условия для тех, кто хочет войти на рынок недвижимости.
Запасы на рынке и показатели продаж
Кроме того, количество домов, доступных для продажи, достигло максимума за 11 лет. Однако количество согласованных сделок на 4 процента меньше, чем год назад, но на 2 процента больше по сравнению с тем же периодом 2024 года, что свидетельствует о сложной динамике поведения покупателей.
