Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων στο Ηνωμένο Βασίλειο έχουν υποχωρήσει, παράλληλα με αύξηση στις τιμές των ακινήτων, σύμφωνα με την ιστοσελίδα ακινήτων Rightmove. Τον Μάιο, οι ζητούμενες τιμές για κατοικίες σε όλη τη Βρετανία αυξήθηκαν κατά 1,2 τοις εκατό, ξεπερνώντας την τυπική αύξηση 1,0 τοις εκατό που αναμένεται αυτή την εποχή του χρόνου.
Επιτόκια στεγαστικών δανείων: Σταθερή δραστηριότητα εν μέσω οικονομικών ανησυχιών
Παρά τις συνεχιζόμενες παγκόσμιες αβεβαιότητες, συμπεριλαμβανομένης της κατάστασης στο Ιράν, η αγορά κατοικίας παραμένει σχετικά σταθερή. Η Κόλιν Μπάμπκοκ, ειδική σε θέματα ακινήτων στο Rightmove, σημείωσε: «Αυτό που αξίζει να επισημανθεί αυτόν τον μήνα είναι ότι η δραστηριότητα στην αγορά παραμένει αρκετά σταθερή, ακόμα και με τις συνεχιζόμενες πιέσεις στο κόστος ζωής και τη γενικότερη παγκόσμια αβεβαιότητα.»
Ετήσιες συγκρίσεις και τρέχουσες τάσεις
Τα πιο πρόσφατα δεδομένα αποκαλύπτουν ότι οι ζητούμενες τιμές αυτή τη στιγμή είναι 0,3 τοις εκατό χαμηλότερες από ό,τι ήταν πριν ένα χρόνο, αλλά η μηνιαία άνοδος υποδεικνύει πιθανή σταθεροποίηση στην αγορά. Τον Απρίλιο, οι τιμές είχαν αυξηθεί κατά 0,8 τοις εκατό σε σύγκριση με τον Μάρτιο, αντανακλώντας μια σταδιακή ανοδική τάση.
Αλλαγές στα επιτόκια στεγαστικών δανείων
Στις 11 Μαΐου, το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου με σταθερό επιτόκιο δύο ετών έπεσε στο 5,18 τοις εκατό, από 5,42 τοις εκατό τον προηγούμενο μήνα. Αυτή η μείωση στα επιτόκια στεγαστικών δανείων μπορεί να συμβάλει στη θετική δυναμική της αγοράς κατοικίας.
Επίδραση στους αγοραστές πρώτης κατοικίας
Για τους αγοραστές πρώτης κατοικίας, η κατάσταση φαίνεται να βελτιώνεται καθώς οι μειώσεις στις τιμές σε ετήσια βάση έχουν μειώσει κάποιες δυσκολίες στην προσιτότητα, ιδιαίτερα στο Λονδίνο και στα νοτιοανατολικά της Αγγλίας. Το τρέχον τοπίο μπορεί να προσφέρει ένα πιο ευνοϊκό περιβάλλον για όσους επιθυμούν να εισέλθουν στην αγορά ακινήτων.
Απόθεμα αγοράς και απόδοση πωλήσεων
Επιπλέον, ο αριθμός των διαθέσιμων προς πώληση κατοικιών έχει φτάσει σε επίπεδο 11 ετών. Ωστόσο, οι συμφωνίες πώλησης παραμένουν 4 τοις εκατό χαμηλότερες σε σύγκριση με πριν από ένα χρόνο, αλλά είναι 2 τοις εκατό υψηλότερες σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2024, υποδηλώνοντας μια πολύπλοκη δυναμική στη συμπεριφορά των αγοραστών.
