ריביות המשכנתא בבריטניה ירדו, במקביל לעלייה במחירי הנדל"ן, לפי אתר הנדל"ן Rightmove. במאי, מחירי הבתים המבוקשים ברחבי בריטניה עלו ב-1.2%, מעבר לעלייה האופיינית של 1.0% הצפויה בתקופה זו של השנה.
ריביות המשכנתא: פעילות יציבה למרות חששות כלכליים
למרות אי הוודאויות הגלובליות המתמשכות, כולל המצב באירן, שוק הדיור נשאר יחסית יציב. קולין באבקוק, מומחית נדל"ן ב-Rightmove, ציינה, "מה שניכר החודש הוא שהפעילות בשוק נשארת די יציבה, גם תחת הלחצים המתמשכים של יוקר המחיה והאי וודאות הגלובלית הרחבה."
השוואות שנתיות ומגמות נוכחיות
הנתונים האחרונים מראים שמחירי המבוקשים כרגע נמוכים ב-0.3% לעומת שנה קודם לכן, אך העלייה החודשית מצביעה על אפשרות לייצוב בשוק. באפריל, המחירים עלו ב-0.8% יחסית למרץ, מה שמדגים מגמה עולה הדרגתית.
שינויים בריביות המשכנתא
ב-11 במאי, שיעור הריבית הממוצע למשכנתא קבועה לשנתיים ירד ל-5.18%, לעומת 5.42% בחודש הקודם. ירידה זו בריבית המשכנתא עשויה לתרום למומנטום החיובי בשוק הנדל"ן.
השפעה על רוכשי דירה לראשונה
עבור רוכשי דירה לראשונה, המצב נראה משתפר שכן הירידה במחירים לאורך השנה הקלה על בעיות היכולת לרכוש, במיוחד בלונדון ובדרום-מזרח אנגליה. הנוף הנוכחי עשוי לספק סביבה נוחה יותר למעוניינים להיכנס לשוק הנדל"ן.
מלאי השוק וביצועי המכירות
נוסף על כך, מספר הבתים הזמינים למכירה הגיע לשיא של 11 שנה. עם זאת, המכירות שהוסכמו נמוכות ב-4% לעומת שנה קודם לכן, אך גבוהות ב-2% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2024, מה שמרמז על דינמיקה מורכבת בהתנהגות הקונים.
