аренда на Кипре — аренда на Кипре — В значительном изменении на рынке жилья Кипра, стоимость аренды теперь часто сравнима или даже превышает ежемесячные ипотечные платежи. Это изменение заставило многих граждан пересмотреть свои жильевые варианты, с растущей тенденцией к покупке домов.
Министр внутренних дел Константинос Иоанну подчеркнул это развитие в недавнем ответе депутату ДИКО Христосу Сенекису. Он отметил, что ежемесячная аренда увеличилась до уровня, сравнимого с ипотечными платежами, меняя традиционный выбор между арендой и покупкой.
Данные, предоставленные Иоанну, показали снижение числа вынужденных переселенцев, подающих заявки на субсидии на аренду, с 4509 в 2022 году до 3155 в 2024 году. Это снижение совпало с ростом заявок на приобретение недвижимости, поскольку всё больше людей предпочитают покупать дома вместо аренды из-за роста стоимости аренды.
Иоанну заявил: «Основываясь на имеющихся данных, за последние три года наблюдается небольшое снижение числа претендентов на субсидии на аренду и одновременный рост заявок на схемы покупки или строительства». Эта тенденция подчёркивает влияние резкого роста арендной платы на выбор жилья.
В ответ на продолжающийся рост арендных цен правительство увеличило размеры субсидий примерно на 15% с 1 января 2024 года. Эта корректировка направлена на снижение финансового давления на тех, кто ещё нуждается в помощи с арендой.
Жилищная программа KtizO, разработанная специально для вынужденных переселенцев, в настоящее время реализуется с ожидаемыми расходами около 130 миллионов евро в течение десяти лет. Эта инициатива является частью более широких усилий по улучшению условий приобретения жилья на Кипре.
С 2013 года число получателей жилищной помощи увеличилось после изменения политики, признающего детей женщин-переселенцев беженцами. Это изменение позволило большему числу лиц получить поддержку, расширяя охват программ жилищной помощи.
Сенекис также поинтересовался возможными обновлениями критериев дохода, регулирующих Схему субсидирования аренды, которые не менялись более 15 лет. В ответ Иоанну сообщил, что законопроект о пересмотре этих критериев в настоящее время находится в Юридической службе для правовой экспертизы.
Предлагаемые изменения направлены на отмену отдельных статей Закона о контроле арендной платы, связанных с субсидиями на аренду для вынужденных переселенцев. Иоанну объяснил: «С одобрением законопроекта конкретные критерии оценки будут представлены на утверждение Совету министров, включая как метод расчёта доходов, так и новые таблицы критериев дохода». Эта инициатива призвана увеличить число переселенцев, имеющих право на помощь.
Анализируя исполнение бюджета по Субсидии на аренду, Иоанну отметил, что в период 2022-2024 гг. в среднем было использовано 90% выделенных средств. В 2022 году уровень освоения составил 93,54%, в 2023 — 93,76%, а в 2024 — 85,39%.
Он добавил, что любые неиспользованные сбережения от Субсидии на аренду перенаправляются на другие жилищные схемы, направленные на поддержку вынужденных переселенцев в приобретении, строительстве или ремонте жилья, в конечном итоге принося пользу большему числу заявителей, чем планировалось изначально.
