Цены на жильё — потребители ожидают повышения цен на жильё и ипотечных ставок, согласно недавнему опросу Европейского центрального банка (ЕЦБ). Результаты указывают на изменение восприятия потребителями инфляции, роста доходов и общей экономической ситуации.
Цены на жильё: растущие ожидания инфляции
ЕЦБ сообщил, что медианный уровень воспринимаемой инфляции за последний год вырос до 3,2 %, по сравнению с 3,1 % в ноябре. В то время как ожидания инфляции на следующие 12 месяцев остались стабильными на уровне 2,8 %, трёхлетние ожидания немного увеличились до 2,6 % с 2,5 %.
Доверие потребителей и тенденции расходов
Что касается расходов, потребители оценили номинальный рост за прошлый год в 4,9 %, что немного ниже 5,0 % в ноябре. Интересно, что ожидаемый рост расходов на следующий год остался на уровне 3,4 %. Эта стабильность отражает разные ожидания среди групп по доходам, при этом домохозяйства с низким доходом менее оптимистично смотрят на будущие расходы.
Ожидания по ценам на жильё и ипотечным ставкам
Ожидания роста цен на жильё в следующем году увеличились до 3,6 %, по сравнению с 3,4 % в предыдущем месяце. Примечательно, что наблюдается расхождение в ожиданиях в зависимости от уровня доходов: домохозяйства с низким доходом прогнозируют рост цен на 4,1 %, тогда как с высокими доходами — на 3,5 %.
Параллельно с ожиданиями цен на жильё потребители предсказывают небольшое повышение ипотечных процентов до 4,7 %, по сравнению с 4,6 %. Разрыв в ожиданиях ипотечных ставок между группами доходов расширился: домохозяйства с низким доходом прогнозируют в среднем 5,5 %, а с высоким — 4,1 %.
Изменения в экономическом прогнозе
Опрос также выявил небольшое улучшение ожиданий экономического роста на следующий год — с минус 1,3 % в ноябре до минус 1,1 %. Однако ожидаемая безработица несколько возросла до 11,0 %, причём домохозяйства с низкими доходами прогнозируют самые высокие показатели — 13,2 %.
Несмотря на эти смешанные сигналы, ЕЦБ отмечает, что восприятие и ожидания инфляции в целом остаются примерно одинаковыми в разных доходных группах. Молодые респонденты в возрасте от 18 до 34 лет по-прежнему сообщают о более низких ожиданиях инфляции по сравнению со старшими возрастными группами.
Мнение потребителей о кредитных условиях
Что касается доступа к кредитам, чистый процент домохозяйств, сообщающих об ужесточении условий за прошлый год, снизился, однако ожидания доступности кредита в предстоящем году остались без изменений с октября. Это отражает осторожный, но стабилизирующийся взгляд потребителей.
