зарубежная недвижимость — зарубежная недвижимость — Спрос на недвижимость Кипра остаётся устойчивым: за последний год иностранные покупатели приобрели 1 669 объектов, согласно данным министра внутренних дел Константиноса Иоанну. Эта тенденция свидетельствует о растущей привлекательности острова как инвестиционного направления.
Иностранная недвижимость: Продолжающийся рост продаж
С сентября 2024 по сентябрь 2025 года было продано 962 дома иностранным покупателям. Из них 385 приобрели европейцы, а 577 — неевропейцы, преимущественно в Пафосе, где международный спрос поднимает цены на недвижимость.
Разнообразие типов продаваемой недвижимости
- Продажи земельных участков достигли 350, из которых 218 были приобретены гражданами ЕС и 132 — покупателями из стран, не входящих в ЕС.
- Поля составили ещё 357 сделок, преимущественно с европейскими гражданами.
Региональные предпочтения среди покупателей
Предпочтения иностранных покупателей значительно различаются по регионам. Европейцы в основном предпочитают Лимассол, тогда как неевропейские покупатели всё активнее выбирают Ларнаку, где спрос стабильно растёт в последние месяцы.
Распределение по национальности
В Никосии греческие покупатели возглавили список иностранных, приобретя 403 объекта, за ними следуют румыны (112), россияне (80) и ливанцы (79). В регионе Фамагуста первенство по покупкам принадлежит британцам — 220 сделок.
Ларнака стала популярным регионом для инвесторов: израильтяне приобрели 850 объектов, ливанцы — 723. Британцы также отметились 302 покупками в данной области.
Лимассол остаётся предпочтительным местом для россиян, которые купили 846 объектов, за ними следуют израильтяне (571) и греки (261). В Пафосе британские покупатели вновь лидируют с 890 сделками, опередив израильтян (683) и россиян (327).
Активность и стоимость на рынке недвижимости
По данным Департамента земель и описи (DLS), в Кипре в 2024 году было зарегистрировано 19 155 случаев передачи прав собственности на 21 469 объектов. Общая заявленная стоимость этих сделок составила 3,94 млрд евро, по сумме налога на передачу — немного выше, 4,30 млрд евро.
Ведущие регионы по продажам недвижимости
Лимассол лидирует как по активности, так и по стоимости: 5 054 случая и 5 624 объекта, с заявленной стоимостью в 1,43 млрд евро и принятой стоимостью в 1,51 млрд евро. За ним следует Никосия с 5 395 сделками и стоимостью объектов 852 млн евро заявленной и 950 млн евро принятой.
Пафос насчитал 3 727 случаев и 4 288 объектов, с заявленной стоимостью 897 млн евро и принятой — 983 млн евро. Ларнака — 3 775 сделок и 4 154 объекта, с общей заявленной стоимостью 573 млн евро и принятой 637 млн евро. Фамагуста остаётся наименьшим рынком с 1 204 продажами на сумму 183 млн евро по заявленной стоимости.
Постоянный зарубежный интерес
Набор данных «Иностранные покупатели — Продажи и договоры купли-продажи 2024» от DLS показывает стабильный интерес иностранных покупателей. За прошлый год было зафиксировано 6 754 сделок с участием иностранных лиц, из которых 2 785 — граждане ЕС, а 3 969 — покупатели из стран вне ЕС. Июль стал самым активным месяцем — зафиксировано 703 договора от неевропейских покупателей, что стало наибольшим показателем за год.
