ακίνητα στο εξωτερικό — ακίνητα στο εξωτερικό — Η ζήτηση για κυπριακά ακίνητα παραμένει ισχυρή, με ξένους αγοραστές να αποκτούν 1.669 ακίνητα τον περασμένο χρόνο, σύμφωνα με στοιχεία του Υπουργού Εσωτερικών Κωνσταντίνου Ιωάννου. Αυτή η τάση υποδηλώνει την αυξανόμενη ελκυστικότητα του νησιού ως προορισμού επενδύσεων.
Ακίνητα στο εξωτερικό: Διαρκής αύξηση στις πωλήσεις
Μεταξύ Σεπτεμβρίου 2024 και Σεπτεμβρίου 2025, πωλήθηκαν 962 κατοικίες σε ξένους αγοραστές. Από αυτά, 385 αγοράστηκαν από Ευρωπαίους, ενώ 577 από μη Ευρωπαίους, κυρίως στην Πάφο, όπου η διεθνής ζήτηση ανεβάζει τις τιμές των ακινήτων.
Ποικιλία Τύπων Πωληθέντων Ακινήτων
- Οι πωλήσεις οικοπέδων έφτασαν τα 350, με 218 να πηγαίνουν σε πολίτες της ΕΕ και 132 σε μη πολίτες της ΕΕ.
- Οι αγροί αντιστοιχούσαν σε άλλες 357 συναλλαγές, κυρίως προς ευρωπαίους πολίτες.
Περιφερειακές Προτιμήσεις Μεταξύ των Αγοραστών
Οι προτιμήσεις των ξένων αγοραστών ποικίλλουν σημαντικά ανά περιοχή. Οι Ευρωπαίοι γενικά ελκύονται προς τη Λεμεσό, ενώ οι μη Ευρωπαίοι αγοραστές προτιμούν όλο και περισσότερο τη Λάρνακα, όπου η ζήτηση αυξάνεται σταθερά τους τελευταίους μήνες.
Κατανομή κατά Εθνικότητα
Στη Λευκωσία, οι Έλληνες ήταν οι κορυφαίοι ξένοι αγοραστές, αποκτώντας 403 ακίνητα, ακολουθούμενοι από Ρουμάνους (112), Ρώσους (80) και Λιβανέζους (79). Στην επαρχία Αμμοχώστου, οι Βρετανοί ήταν πρώτοι με 220 αγορές.
Η Λάρνακα έχει αναδειχθεί σε πόλο έλξης περιφερειακών επενδυτών, με τους Ισραηλίτες να αποκτούν 850 ακίνητα και τους Λιβανέζους 723. Οι Βρετανοί επίσης σημείωσαν 302 αγορές στην περιοχή.
Η Λεμεσός παραμένει προτιμώμενος προορισμός για Ρώσους, με 846 αγορές, ακολουθούμενος από Ισραηλίτες (571) και Έλληνες (261). Στην Πάφο, οι Βρετανοί ξανά προηγήθηκαν με 890 πωλήσεις, μπροστά από Ισραηλίτες (683) και Ρώσους (327).
Ενεργότητα και Αξίες της Αγοράς Ακινήτων
Σύμφωνα με το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας (ΤΚΧ), η Κύπρος κατέγραψε 19.155 περιπτώσεις μεταβιβάσεων το 2024, καλύπτοντας 21.469 μεμονωμένα ακίνητα. Η συνολική δηλωμένη αξία αυτών των συναλλαγών ανήλθε σε €3,94 δισεκατομμύρια, ελαφρώς υψηλότερη στα €4,30 δισεκατομμύρια για σκοπούς φόρου μεταβίβασης.
Πρωτοπόρες Επαρχίες στις Πωλήσεις Ακινήτων
Η Λεμεσός ηγήθηκε τόσο στην ενεργότητα όσο και στην αξία, με 5.054 περιπτώσεις και 5.624 ακίνητα, συνολικής δηλωμένης αξίας €1,43 δισ. και αποδεκτής αξίας €1,51 δισ. Ακολουθεί η Λευκωσία με 5.395 συναλλαγές και ακίνητα αξίας €852 εκατ. δηλωμένης και €950 εκατ. αποδεκτής.
Η Πάφος κατέγραψε 3.727 περιπτώσεις και 4.288 ακίνητα, με δηλωμένη αξία €897 εκατ. και αποδεκτή €983 εκατ. Η Λάρνακα είχε 3.775 συναλλαγές και 4.154 ακίνητα, συνολικής αξίας €573 εκατ. δηλωμένης και €637 εκατ. αποδεκτής. Η Αμμόχωστος παρέμεινε η μικρότερη αγορά, με μόλις 1.204 πωλήσεις αξίας €183 εκατ. δηλωμένης.
Σταθερό Ξένο Ενδιαφέρον
Το σύνολο δεδομένων του ΤΚΧ «Ξένοι Αγοραστές – Πωλήσεις και Συμβόλαια Πώλησης 2024» αναδεικνύει συνεχή ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές. Καταγράφηκαν συνολικά 6.754 ξένες συναλλαγές πέρυσι, με 2.785 από πολίτες ΕΕ και 3.969 από μη πολίτες ΕΕ. Ο Ιούλιος ήταν ο πιο ενεργός μήνας, με 703 συμβόλαια από μη Ευρωπαίους αγοραστές, τον υψηλότερο μηνιαίο αριθμό της χρονιάς.
