Большинство потребителей в США теперь предпочитают покупать жильё, а не арендовать его или переезжать к родственникам, что свидетельствует о значительном изменении отношения к владению жильём, согласно последнему отчету Bank of America о покупателях жилья.
Это впервые с 2023 года, когда предпочтение смещается в пользу покупки дома. Несмотря на продолжающиеся трудности, такие как высокие ипотечные ставки, высокие цены на жильё и ограниченное предложение, оптимизм среди потенциальных покупателей, кажется, растёт.
Владение жильём: изменение взглядов среди молодых поколений
Опрос показал, что поколение Z и миллениалы стоят во главе этого сдвига: 53 процента респондентов теперь предпочитают покупать жильё. В то время как 47 процентов по-прежнему предпочитают арендовать или жить с семьёй. Это изменение указывает на готовность молодых потребителей выйти на рынок недвижимости, несмотря на текущие экономические трудности.
Изменение взглядов на сроки покупки
Интересно, что в отчёте отмечается: 71 процент респондентов ждёт снижения процентных ставок и цен на жильё перед покупкой, что немного меньше, чем 75 процентов в 2025 году. Это свидетельствует о растущем нетерпении потенциальных покупателей, многие из которых меньше склонны оставаться в стороне в ожидании лучших условий.
Владельцы жилья готовы к действиям
Нынешние владельцы жилья тоже корректируют свои планы по покупке дополнительных объектов. В отчёте говорится, что 22 процента владельцев планируют купить ещё один дом в ближайший год, по сравнению с 15 процентами в 2025 году. Эта готовность отражает изменение мышления, когда многие предпочитают действовать, а не ждать идеальных условий.
Мнение экспертов о настроениях на рынке
«Несмотря на реальные и устойчивые проблемы на рынке, покупатели и владельцы становятся всё более оптимистичными, и многие начинают двигаться вперёд, а не оставаться в стороне», — сказал Мэтт Вернон, глава отдела потребительского кредитования Bank of America. Его комментарии подчёркивают растущий оптимизм, который начинает затмевать трудности рынка.
Доступность остаётся проблемой
Хотя настроение меняется в положительную сторону, доступность жилья по-прежнему является значительным препятствием для многих потенциальных покупателей. Высокие цены на жильё и повышенные процентные ставки остаются главными заботами потребителей, что подчёркивает текущие проблемы рынка.
Внедрение технологий в процесс покупки жилья
Интересно, что опрос также показал, что потребители всё активнее используют искусственный интеллект (ИИ) в процессе покупки жилья. Один из пяти потенциальных покупателей и нынешних владельцев сообщил, что за последний год использовал ИИ-инструменты или чат-боты для помощи в расчёте затрат, выборе района и отслеживании рыночных тенденций.
Это внедрение технологий свидетельствует о том, что потребители становятся более находчивыми в преодолении сложностей владения жильём, проявляя живой интерес к использованию современных инструментов для облегчения принятия решений.
