עסקאות נדל"ן בקפריסין רשמו עלייה מרשימה של 11 אחוזים בתחילת 2026, בעיקר בעקבות זינוק במכירות בפאפוס. לפי נתונים ממחלקת הקרקעות והמדידות, נמכרו 1,411 נכסים בינואר, לעומת 1,275 באותו חודש אשתקד.
עסקאות נדל"ן: צמיחה חזקה בעקבות השנה הקודמת
מגמה זו בעלייה באה בעקבות עלייה חזקה שנתית של 24 אחוזים שנרשמה בדצמבר 2025, וכן עליה של 9 אחוזים בנובמבר. הצמיחה המתמדת במכירות הנדל"ן מעידה על התאוששות בריאה בשוק, המשקפת עניין מחודש בנדל"ן הקפריסאי.
פאפוס: הכוכב המתבלט
פאפוס בלטה כאזור המוביל, עם עליה מרשימה של 25 אחוזים בעסקאות. נמכרו בסך הכל 318 נכסים בינואר, לעומת 255 בינואר 2025. צמיחה משמעותית זו מדגישה את משיכת פאפוס לקונים מקומיים ובינלאומיים, וממקמת אותה כמקום מוביל להשקעות בנדל"ן.
עליות בולטות במחוזות אחרים
אזורים אחרים רשמו גם הם רווחים משמעותיים. אזור פמגוסטה החופשי דיווח על עלייה של 23 אחוזים, עם 69 מכירות לעומת 56 בשנה הקודמת. זה משקף עניין גובר באזור, הידוע בחופיו היפים ובקהילות התוססות שלו.
לרנקה, מחוז חשוב נוסף, נשאה צמיחה יציבה עם עלייה של 11 אחוזים, שהביאה ל-288 מכירות לעומת 259 בינואר 2025. ביצועים עקביים אלו מחזקים את מוניטין לרנקה כיעד מבוקש לרכישת נדל"ן.
צמיחה מדודה בניקוסיה ולימסול
לעומת זאת, הצמיחה בניקוסיה הייתה מתונה יותר, עם עלייה של 5 אחוזים בעסקאות. בבירה נמכרו 291 נכסים, לעומת 276 לפני שנה. בינתיים, לימסול, שעדיין מחזיקה בראש טבלת המכירות בקפריסין, רשמה עלייה צנועה של 4 אחוזים עם 445 עסקאות, לעומת 429 בינואר 2025.
2025: שנת שיא במכירות נדל"ן
הביצועים בינואר 2026 בנו על בסיס חזק שנוצר ב-2025, כאשר סך המכירות הגיע לשיא מאז 2007. השנה הסתיימה עם מכירת 18,114 יחידות, עליה של 15 אחוזים לעומת 15,797 נכסים שנסחרו ב-2024. המגמה העולה מצביעה על התאוששות איתנה בשוק הנדל"ן הקפריסאי, שמושך קונים מקומיים וזרים.
דינמיקת השוק ומבט לעתיד
מומחים מציינים שהצמיחה המתמשכת בעסקאות נדל"ן נובעת ממספר גורמים, בהם תנאים כלכליים אוהדים, מחירי נדל"ן אטרקטיביים, וזרם יציב של השקעות זרות. המגוון הזמין במחוזות השונים עונה לטעמים רחבים של קונים, וממריץ עוד יותר את העניין בשוק.
ככל שהשנה תתקדם, יהיה חשוב לעקוב אחר מגמות במכירות נדל"ן, במיוחד במחוזות מפתח כמו פאפוס, לרנקה ולימסול. המשך צמיחה באזורים אלו עשוי להוביל להזדמנויות פיתוח והשקעה נוספות בשוק הנדל"ן הקפריסאי.
