עלויות הדיור בקפריסין רשמו עלייה קלה משנה לשנה, למרות ירידה רבעונית, על פי הנתונים העדכניים מ-Eurostat ו-Cystat. מדד מחירי הדירות בקפריסין הגיע ל-146.86 נקודות ברבעון השלישי של 2025, בהתבסס על שנת 2015 כשנת ייחוס. זה מסמן עלייה שולית של 0.1% שנתית, בניגוד לירידה של 0.3% מהרבעון הקודם.
- העלייה בפעילות הקמעונאית הזו עומדת בסתירה לעליות הצנועות ברחבי אירופה, שם אזור היורו והאיחוד האירופי רשמו רק עליות קלות בנפחי סחר קמעונאי.
- שינויים אלה שואפים לשפר את תגובתיות השוק לתנאים הכלכליים הנוכחיים ולאינטרסים של המשקיעים.
- כששילוח מוכר יותר ויותר כחיוני ליציבות הכלכלית של אירופה, הדיון התרכז באסטרטגיות לחיזוק תפקיד המגזר במהלך נשיאותה של קפריסין.
- כמדינת איים, קפריסין נמצאת במיקום שישפיע על מדיניות לשמירת חיי הים ותמיכה בפרנסות קיימות, בהתאמה למשימת Oceana לשקם את שפע האוקיינוסים.
עלויות דיור: שינויים במגמות שוק הדיור
העלייה השנתית המתונה בעלויות הדיור באה לאחר צמיחה חזקה יותר בתחילת השנה, כאשר קפריסין חוותה עלייה ניכרת של 4.5% משנה לשנה ברבעון הראשון ו-2.7% ברבעון השני. עם זאת, הנתונים הרבעוניים האחרונים מצביעים על התקררות בשוק המקומי, הפוך מהמגמה הרחבה של עלייה בעלויות הדיור בתוך האיחוד האירופי.
גידול בתיירות בהשכרות קצרות טווח
למרות תנודות במגזר הדיור, קפריסין רשמה כמעט 2 מיליון לילות אירוח בהשכרות קצרות טווח ברבעון השני של 2025, כך על פי Eurostat. זה מדגיש את המשך הצמיחה בתיירות מבוססת פלטפורמות, עם עלייה כוללת של 8.7% בלילות האירוח באיחוד האירופי לעומת אותו רבעון ב-2024.
הזמנות שבוצעו דרך פלטפורמות כמו Airbnb, Booking.com ו-Expedia תרמו משמעותית לצמיחה הזו. ברבעון השלישי של 2025, מספר לילות האירוח הכולל עלה ב-28.2% לעומת אותה תקופה בשנה הקודמת, מה שמדגים את עמידות מגזר התיירות למרות התנודות הכלכליות.
גרעון מסחרי ממשיך לאתגר את קפריסין
מן הצד הפחות חיובי, קפריסין רשמה גרעון מסחרי של 7.28 מיליארד אירו במהלך אחד עשר החודשים הראשונים של 2025, מה שמעיד שהייבוא המשיך לעלות על היצוא. נתונים זמניים מ-Cystat חשפו שסך הייבוא של סחורות בנובמבר 2025 עמד על 1.04 מיליארד אירו, ירידה מ-1.16 מיליארד אירו בנובמבר 2024. זה מייצג ירידה משמעותית של 10.6%.
הייבוא ממדינות האיחוד האירופי האחרות עמד על 595.70 מיליון אירו, בעוד שהייבוא ממדינות שלישיות הגיע ל-442.70 מיליון אירו, כאשר מתרחש שינוי בדינמיקת הסחר. יש לציין שהעברת בעלות כלכלית על כלי שיט בנובמבר 2025 הוערכה ב-10 מיליון אירו, ירידה משמעותית מ-138.70 מיליון אירו באותו חודש בשנה הקודמת.
נפחי סחר קמעונאי מזנקים
בהתפתחות חיובית, נוסח סחר קמעונאי בקפריסין הציג את הצמיחה השנתית החזקה ביותר באיחוד האירופי בנובמבר 2025, המשקפת עלייה בהוצאות הצרכנים. Eurostat דיווח שמדד נפח הסחר הקמעונאי המתוקן עונתית עלה ב-0.2% לעומת אוקטובר 2025, בעוד שהעלייה השנתית במדד המכירות הקמעונאיות המתוקן ללוח השנה עמדה על 2.3% הן באזור היורו והן באיחוד האירופי.
העלייה בפעילות הקמעונאית הזו עומדת בסתירה לעליות הצנועות ברחבי אירופה, שם אזור היורו והאיחוד האירופי רשמו רק עליות קלות בנפחי סחר קמעונאי.
נתוני התעסוקה נשארים יציבים
בנוגע לתעסוקה, קפריסין שמרה על שיעור אבטלה מתוקן עונתית של 4.3% בנובמבר 2025, הנמוך מהממוצע באיחוד האירופי של 6.0%. מספר זה מתייחס לכ-23,000 מובטלים, מה שמייצג עלייה קלה משיעור 4.2% באוקטובר. שיעור האבטלה באזור היורוזון נשאר יציב על 6.3% באותו תקופה, כאשר ספרד רשמה את השיעור הגבוה ביותר של 10.4%.
התאמות בשוק ההון וההסתכלות לעתיד
הבורסה לניירות ערך בקפריסין הודיעה על שינויים במדדים הראשיים שלה, כולל הוספת EUROBANK S.A. למדד הכללי של CSE ולמדד השוק הראשי של CSE, המשקפים נתוני שוק מעודכנים. ההתאמה, שתיכנס לתוקף ב-8 בינואר 2026, כוללת מקדם משקל של 67% למניות EUROBANK.
שינויים אלה שואפים לשפר את תגובתיות השוק לתנאים הכלכליים הנוכחיים ולאינטרסים של המשקיעים.
שיקולים סביבתיים בתחום השילוח
כאשר קפריסין מתכוננת לקבל את הנשיאות המסתובבת של מועצת האיחוד האירופי, הדיונים על עדיפויות מגזר השילוח התגברו. איגוד בעלי אוניות קפריסין נפגש עם הנשיא ניקוס חריסטודולידס כדי לבחון כיצד הנשיאות יכולה לחזק את מעמדה המוסדי של המגזר.
כששילוח מוכר יותר ויותר כחיוני ליציבות הכלכלית של אירופה, הדיון התרכז באסטרטגיות לחיזוק תפקיד המגזר במהלך נשיאותה של קפריסין.
קריאה של ארגון Oceana להגנת דיג
Oceana קראה לקפריסין לשמר את מנהיגותה בשימור האוקיינוסים עם כניסתה לנשיאות המועצה של האיחוד האירופי. הארגון הדגיש את החשיבות של הבטחת חקיקה אפקטיבית לדיג ולקידום בריאות האוקיינוסים כחיוניים לביטחון האיחוד האירופי ולעמידות בפני משבר האקלים.
כמדינת איים, קפריסין נמצאת במיקום שישפיע על מדיניות לשמירת חיי הים ותמיכה בפרנסות קיימות, בהתאמה למשימת Oceana לשקם את שפע האוקיינוסים.
הסתכלות לעתיד של קפריסין
למרות האתגרים, האיתותים הכלכליים המעורבים של קפריסין משקפים נוף מורכב. עם עלייה בעלויות הדיור משנה לשנה, צמיחה איתנה בתיירות, ויציבות בשיעורי האבטלה, האי ממשיך לנווט את עתידו הכלכלי. ההתאמות האחרונות בתחום המסחר הקמעונאי ומדדי שוק המניות מצביעות על גמישות, בעוד הדיונים המתמשכים בנושאי סביבה ומדיניות הספנות מדגישים את מחויבותה של קפריסין לפיתוח בר-קיימא.
