Затраты на жильё на Кипре незначительно выросли в годовом выражении, несмотря на квартальное снижение, согласно последним данным Eurostat и Cystat. Индекс цен на жильё на Кипре достиг 146,86 единиц за третий квартал 2025 года, основу взят 2015 год. Это отмечает незначительный годовой рост на 0,1%, что контрастирует со снижением на 0,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
- Этот всплеск в розничной торговле противопоставляется умеренному росту по всей Европе, где еврозона и ЕС зафиксировали лишь незначительное увеличение объёмов розничной торговли.
- Эти изменения направлены на повышение адаптивности рынка к текущим экономическим условиям и интересам инвесторов.
- С учётом возрастающего признания важности судоходства для экономической стабильности Европы, на встрече сосредоточились на стратегиях усиления роли сектора в период председательства Кипра.
- Как островное государство, Кипр находится в выгодном положении для влияния на политику, защищающую морскую жизнь и поддерживающую устойчивые средства существования, что соответствует миссии Oceana по восстановлению изобилия океанов.
Затраты на жильё: Изменения в трендах рынка жилья
Умеренный годовой рост затрат на жильё следует за более сильным ростом в начале года, когда Кипр зафиксировал заметное увеличение на 4,5% в первом квартале и 2,7% во втором. Однако последние квартальные данные свидетельствуют о охлаждении внутреннего рынка, что расходится с общей тенденцией роста цен на жильё в Европейском союзе.
Рост туризма в сфере краткосрочной аренды
Несмотря на колебания в секторе жилья, Кипр зарегистрировал почти 2 миллиона ночёвок в краткосрочной аренде во втором квартале 2025 года, согласно данным Eurostat. Это подчёркивает продолжающийся рост туризма на платформах, общее количество ночёвок по ЕС выросло на 8,7% по сравнению с тем же кварталом 2024 года.
Бронирования через платформы такие как Airbnb, Booking.com и Expedia значительно способствовали этому росту. В третьем квартале 2025 года общее количество ночёвок выросло на 28,2% по сравнению с тем же периодом годом ранее, демонстрируя устойчивость туристического сектора на фоне экономических колебаний.
Дефицит торгового баланса продолжает представлять проблему для Кипра
С менее позитивной стороны, Кипр зафиксировал дефицит торгового баланса в размере €7,28 млрд за первые одиннадцать месяцев 2025 года, что свидетельствует о том, что импорт продолжал превосходить экспорт. Предварительные данные Cystat показали, что общий импорт товаров в ноябре 2025 года составил €1,04 млрд, снизившись с €1,16 млрд в ноябре 2024 года. Это представляет значительное снижение на 10,6%.
Импорт из других государств-членов ЕС составил €595,70 млн, а импорт из третьих стран достиг €442,70 млн, что отражает сдвиг в динамике торговли. Примечательно, что передача экономической собственности на суда в ноябре 2025 года оценивалась в €10 млн, что значительно ниже €138,70 млн в том же месяце предыдущего года.
Рост объёмов розничной торговли
В позитивном развитии объёмы розничной торговли на Кипре показали самый сильный годовой рост в ЕС в ноябре 2025 года, отражая увеличение потребительских расходов. Eurostat сообщил, что объём розничной торговли с учетом сезонных колебаний вырос на 0,2% по сравнению с октябрем 2025 года, а годовой рост календарно скорректированного индекса розничных продаж составил 2,3% как в еврозоне, так и в ЕС.
Этот всплеск в розничной торговле противопоставляется умеренному росту по всей Европе, где еврозона и ЕС зафиксировали лишь незначительное увеличение объёмов розничной торговли.
Показатели занятости остаются стабильными
Что касается занятости, Кипр сохранил сезонно скорректированный уровень безработицы на уровне 4,3% в ноябре 2025 года, что ниже среднего показателя ЕС в 6,0%. Эта цифра соответствует примерно 23 000 безработных, что является незначительным увеличением по сравнению с уровнем 4,2% в октябре. Уровень безработицы в еврозоне оставался стабильным на уровне 6,3% за тот же период, при этом самый высокий уровень был зафиксирован в Испании — 10,4%.
Корректировки фондового рынка и перспективы на будущее
Кипрская фондовая биржа объявила о изменениях в своих основных индексах, включая добавление EUROBANK S.A. в общий индекс CSE и индекс основного рынка CSE, отражая обновленные данные рынка. Корректировка, вступающая в силу 8 января 2026 года, включает коэффициент веса 67% для акций EUROBANK.
Эти изменения направлены на повышение адаптивности рынка к текущим экономическим условиям и интересам инвесторов.
Экологические аспекты в судоходстве
По мере подготовки Кипра к ротационному председательству в Совете Европейского союза обсуждения приоритетов судоходного сектора набирают обороты. Союз судовладельцев Кипра встретился с президентом Никосом Христодулидисом, чтобы изучить, как председательство может укрепить институциональный статус сектора.
С учётом возрастающего признания важности судоходства для экономической стабильности Европы, на встрече сосредоточились на стратегиях усиления роли сектора в период председательства Кипра.
Призыв Oceana к защите рыболовства
Oceana призвала Кипр сохранить лидерство в охране океанов, принимая председательство в Совете ЕС. Организация подчеркнула важность обеспечения эффективного законодательства в области рыболовства и содействия здоровью океанов как ключевых факторов безопасности ЕС и климатической устойчивости.
Как островное государство, Кипр находится в выгодном положении для влияния на политику, защищающую морскую жизнь и поддерживающую устойчивые средства существования, что соответствует миссии Oceana по восстановлению изобилия океанов.
Перспективы на будущее для Кипра
Несмотря на трудности, разнонаправленные экономические сигналы Кипра отражают сложную ситуацию. С увеличением стоимости жилья из года в год, устойчивым ростом туризма и стабилизацией уровня безработицы, остров продолжает выстраивать своё экономическое будущее. Недавние изменения в розничной торговле и индексах фондового рынка свидетельствуют о способности к адаптации, а продолжающиеся обсуждения по вопросам экологии и судоходной политики подчёркивают стремление Кипра к устойчивому развитию.
