תוצר הבנייה באיחוד האירופי הראה סימני התאוששות, עם גידול ניכר של 1.2 אחוז בדצמבר 2025 לעומת נובמבר 2025, כפי שדווח על ידי יורוסטט. באזור האירו, העלייה הייתה מעט נמוכה יותר ועומדת על 0.9 אחוז.
שינוי חיובי זה מגיע לאחר נובמבר מאתגר, בו הפקה בבנייה ירדה ב-1.5 אחוז הן באזור האירו והן באיחוד האירופי. השוואות שנתיות חושפות תמונה מורכבת יותר, עם ירידה של 0.9 אחוז בתוצר הבנייה באזור האירו לעומת דצמבר 2024, בעוד שתוצר האיחוד האירופי נשאר יציב.
תוצר הבנייה: שונות בביצועים חודשיים
ההתאוששות בדצמבר התאפיינה בצמיחה משמעותית במגזרים שונים. באזור האירו, בנייה למגורים עלתה ב-0.9 אחוז, הנדסה אזרחית גדלה משמעותית ב-2.3 אחוזים, ופעילויות בנייה מתמחות עלו ב-0.6 אחוז. בהקשר הרחב יותר של האיחוד האירופי, בנייה למגורים רישמה עלייה של 1.2 אחוז, הנדסה אזרחית זינקה ב-3.9 אחוז, ופעילויות מתמחות עלו ב-0.9 אחוז.
הדגשים אזוריים ושפלות
בין מדינות האיחוד האירופי, הונגריה חוותה את העלייה החודשית הגבוהה ביותר בתוצר הבנייה עם 6.6 אחוז, לאחריה פולין עם 5.1 אחוז ו슬ובקיה עם 4.0 אחוז. לעומת זאת, אוסטריה רשמה את הירידה המשמעותית ביותר של 9.2 אחוז, כאשר סלובניה ובלגריה הגיעו לירידות של 3.2 ו-2.3 אחוז, בהתאמה.
מגמות שנתיות בבנייה
בקנה מידה שנתי, התמונה השתנתה באופן משמעותי ברחבי אזור האירו. בנייה למגורים ירדה ב-3.3 אחוז בדצמבר 2025 לעומת אותו חודש בשנה הקודמת, בעוד שהנדסה אזרחית גדלה ב-1.6 אחוז, ופעילויות בנייה מתמחות עלו ב-0.2 אחוז. באיחוד האירופי, בנייה למגורים ירדה ב-0.7 אחוז משנה לשנה, אך הנדסה אזרחית ופעילויות מתמחות רישמו עליות מתונות של 0.9 ו-1.1 אחוז, בהתאמה.
ביצועי מדינות החברות
אוסטריה ספגה את הירידה השנתית החדה ביותר בתוצר הבנייה עם 12.3 אחוז, ואחריה בלגיה וספרד עם ירידות של 4.3 ו-3.9 אחוז. לעומת זאת, סלובקיה הייתה בין הביצועיות המובילות עם עלייה של 11.6 אחוז, לצד סלובניה עם 10.2 אחוז ופינלנד עם 6.6 אחוז.
תובנות מקפריסין
דאטה מקפריסין לא נכללה בדיווח של יורוסטט, אך סטטיסטיקות מקומיות עדכניות מצביעות על המשך מומנטום במגזרי הבנייה והנדל"ן שלה. שירות הסטטיסטיקה הקפריסאי דיווח שמדד מחירי חומרי הבנייה עלה ל-118.89 יחידות בינואר 2026, המשקף עלייה חודשית של 0.12 אחוז ועלייה שנתית של 1.09 אחוז.
העלייה במחירי חומרי הבנייה נגרמה מהעליות השנתיות המשמעותיות במינרלים של 2.91 אחוז ובמוצרים אלקטרומכניים של 2.55 אחוז. קטגוריות אחרות, כגון עץ וחומרי בידוד, גם הן רשמו עליות, אם כי בקצב נמוך יותר.
פעילות שוק הנדל"ן למגורים
עדויות נוספות לסביבה בנייה איתנה בקפריסין נחשפו בדו"ח של Landbank Analytics, שהראה כי שוק הנכסים למגורים חדשים עלה על 2.5 מיליארד אירו בשנת 2025. נסגרו 7,819 חוזים לדירות חדשות, כאשר הדירות מהוות את הרוב עם 6,382 עסקאות, שהניבו ערך של 1.77 מיליארד אירו.
הדו"ח הדגיש עסקה משמעותית בלימסול, שבה דירה נמכרה בכ-15.2 מיליון אירו, בעוד בית נמכר בכ-6.2 מיליון אירו. בניקוסיה, 2,171 עסקאות חדשות משקפות ביקוש יציב, עם מחירי דירות ממוצעים של כ-190,000 אירו, הנמוכים ביותר בארץ, ובתי מגורים במחיר ממוצע של כ-315,000 אירו.
עלייה בהיתרי בנייה
בתחום פעילות הבנייה, קפריסין הראתה גידול באוקטובר 2025, עם 855 היתרי בנייה שאושרו, בשווי כולל של 447.6 מיליון אירו. מדובר בעלייה של 9 אחוז במספר ההיתרים הכולל משנה לשנה. גם ערך הפרויקטים שהורשו גדל ב-27.7 אחוז, מה שמעיד על מגזר בנייה פעיל וחיובי.
הזינוק בפרויקטים למגורים תרם את החלק הגדול ביותר של הדיור החדש, כאשר בנייני דירות הגיעו ל-8,519 יחידות לעומת 5,958 בשנה הקודמת. לעומת זאת, בנייני מגורים-מסחר מעורבים חוו ירידה חדה במספר היחידות שאושרו.
