Рынок недвижимости Республики Кипр стремительно развивается, с выдающимися показателями продаж, отражающими устойчивую уверенность инвесторов.
Резкий рост продаж недвижимости: важный этап для Кипра
Первое полугодие 2025 года отметилось выдающимися результатами в секторе недвижимости Кипра: всего было совершено сделок на сумму 169 миллионов евро, включая десять самых дорогих объектов. Данные, предоставленные технологической компанией Ask Wire, подтверждают, что Лимассол продолжает занимать лидирующую позицию на рынке, подтверждая свой статус премиального инвестиционного направления.
Лимассол: драгоценная жемчужина среди сделок с недвижимостью
Особо стоит отметить, что Лимассол обеспечил шесть из десяти самых дорогих сделок, включая крупнейшую продажу — жилой комплекс в Цифликудии, проданный за 44,8 миллиона евро. Это впечатляющее достижение вновь подтверждает репутацию Лимассола как центра инвестиций высокой стоимости, привлекающего как местных, так и иностранных покупателей. Совокупная стоимость этих шести сделок составила 105,7 миллиона евро, подчеркивая привлекательность города на рынке недвижимости Кипра.
Расширение горизонтов: рост вне Лимассола
Хотя Лимассол занимает ведущие позиции, интерес инвесторов распространяется и на другие регионы, такие как Пафос и Ларнака. Общая сумма 50 крупнейших продаж по всей Республике достигла 306,1 миллиона евро, что на 16.8% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Пафос вошёл с двумя объектами в десятку крупнейших сделок на сумму в 21,5 миллиона евро. Аналогично, Никосия отметилась двумя значимыми сделками на общую сумму 41,8 миллиона евро, что свидетельствует о диверсификации инвестиций по всему острову.
Значимые сделки по стоимости
- 1. Жилой комплекс — 44,8 млн евро (Лимассол / Цифликудия)
- 2. Офисы — 29,3 млн евро (Никосия / Агиои Омоλογитес)
- 3. Коммерческая недвижимость — 28,5 млн евро (Лимассол / Агиос Афанасиос)
- 4. Земля — 13,9 млн евро (Пафос / Агиос Теодорос)
- 5. Участок — 12,5 млн евро (Никосия / Энгоми)
- 6. Квартира — 9,35 млн евро (Лимассол / Неаполис)
- 7. Земля — 8,2 млн евро (Лимассол / Циеркезои)
- 8. Дом — 7,6 млн евро (Като Пафос)
- 9. Другая недвижимость — 7,5 млн евро (Лимассол / Меса Гейтоня)
- 10. Квартира — 7,4 млн евро (Лимассол / Потамос Гэрмасожеяс)
Сектор на подъеме: мнения экспертов отрасли
Павлос Лоизу, генеральный директор Ask Wire, прокомментировал впечатляющие результаты: «Рынок недвижимости высокой стоимости показал исключительно хорошие результаты в первом полугодии 2025 года». По его анализу, общая сумма пятидесяти крупнейших сделок выросла примерно на 16,8% по сравнению с первым полугодием 2024 года. Его выводы свидетельствуют о том, что этот рост является позитивным индикатором общей устойчивости и потенциала рынка недвижимости Кипра.
Лоизу отметил важность значительных инвестиций в земельные участки с потенциалом развития. Он заявил: «Важно, чтобы в земельные участки с потенциалом застройки осуществлялись существенные инвестиции, которые вскоре будут реализованы новыми владельцами». Ожидается, что такие проекты будут способствовать дальнейшему развитию рынка, открывая новые возможности как для инвесторов, так и для застройщиков.
Ежемесячные итоги: продажи недвижимости в июне 2025 года
Помимо значительных результатов первого полугодия, июнь 2025 года также принёс впечатляющие сделки. Общая стоимость десяти крупнейших продаж в июне превысила 27,1 миллиона евро, включая заметные объекты, такие как дом в Айя-Напе, проданный за 6,2 миллиона евро. Лимассол продолжил доминировать, разместив большинство высокоценных продаж, включая четыре квартиры в десятке лидеров, что подчёркивает сохраняющийся спрос в этом динамичном районе.
Крупнейшие продажи недвижимости в июне 2025 года
- 1. Дом — 6,2 млн евро (Фамагуста / Айя-Напа)
- 2. Дом — 4,8 млн евро (Фамагуста / Айя-Напа)
- 3. Участок — 4,5 млн евро (Лимассол / Гэрмасожейя)
- 4. Участок — 2,2 млн евро (Никосия / Лация)
- 5. Квартира — 1,9 млн евро (Лимассол / Потамос Гэрмасожеяс)
- 6. Другая недвижимость — 1,8 млн евро (Лимассол / Католики)
- 7. Земля — 1,7 млн евро (Лимассол / Ипсонас)
- 8. Участок — 1,4 млн евро (Никосия / Архангелос)
- 9. Квартира — 1,4 миллиона евро (Ларнака / Скала)
- 10. Квартира — 1,2 миллиона евро (Ларнака / Айос Николаос)
Источник: Департамент земель и кадастра, Анализ: Ask Wire
Взгляд в будущее: многообещающие перспективы кипрской недвижимости
Текущие тенденции на рынке недвижимости Республики Кипр демонстрируют устойчивое восстановление и рост, с возрастающим инвестиционным интересом, проникающим в различные регионы. Лимассол, Никосия и Пафос остаются лидерами, а растущая активность в Ларнаке сигнализирует о расширении интереса к элитной недвижимости по всему острову. Ожидается дальнейший рост в городских районах и потенциал в развивающихся регионах, что делает перспективы кипрского рынка недвижимости многообещающими.
