Аренда в ЕС — депутаты Европарламента бьют тревогу из-за стремительного роста арендной платы в ЕС, подчёркивая, что поколение не может строить будущее без доступного жилья. Во вторник Европейский парламент принял значительный доклад Специального комитета по жилищному кризису, который получил 367 голосов «за», 166 «против» и 84 воздержавшихся. Этот доклад нацелен на решение насущной проблемы роста стоимости жилья и дефицита достойных жилищных условий по всему Европейскому союзу.
Аренда в ЕС: Критические меры для обеспечения доступности жилья
В докладе призывается к координированным инициативам ЕС для противодействия росту цен и дефициту жилья, который затрагивает миллионы. Депутаты подчеркнули острую необходимость улучшения условий жизни посредством усиления Плана доступного жилья Комиссии, который должен выделять средства специально на ремонт и повышение энергоэффективности. Такой подход направлен на смягчение энергетической бедности и повышение общего качества жилья.
Стандарты качества и краткосрочная аренда
Законодатели подчеркнули, что все новые жилые объекты должны соответствовать стандартам качества по теплоизоляции, энергоэффективности и качеству воздуха в помещениях. В связи с растущей популярностью краткосрочной аренды парламент призвал, чтобы предстоящие законодательные инициативы устанавливали баланс между развитием туризма и обеспечением доступа к доступному жилью для постоянных жителей.
Гибкость для государств-членов
Рекомендации настаивают на том, чтобы законодательство ЕС задавало общие цели, при этом позволяя государствам-членам гибко адаптировать меры к особенностям своих жилищных рынков. Депутаты подчеркнули необходимость увеличения общественного и социального жилья в городах для повышения доступности и удобства для уязвимых групп населения.
Защита арендаторов и справедливые условия аренды
Занимая жёсткую позицию против самовольного захвата жилья, парламент осудил незаконные занятия домов и призвал к ужесточению защиты прав собственников. В то же время они призвали государства-члены усилить защиту арендаторов, обеспечивая справедливые условия аренды и ограничивая чрезмерное повышение арендной платы.
Налоговые стимулы и доступность жилья
В фискальной сфере депутаты предложили систему налоговых стимулов для поддержки домохозяйств с низкими и средними доходами. Это включает устранение налоговых барьеров для покупателей жилья впервые и создание условий для удешевления долгосрочной аренды. В докладе также рекомендуется увеличить инвестиции ЕС в жилищное строительство, улучшив координацию действующих программ финансирования и перераспределив неиспользованные средства из Плана восстановления и устойчивости.
Упрощение процедур строительства
Законодатели также призвали пересмотреть правила государственной помощи, чтобы облегчить государственные инвестиции в социальное жильё при учёте разнообразия жилищных рынков в ЕС. Они призвали Европейскую комиссию представить пакет мер упрощения жилищного строительства, направленный на снижение бюрократических препятствий в секторе. Это включает упрощение разрешительных процедур с максимальным сроком рассмотрения в 60 дней.
Укрепление строительного сектора
Для развития строительной и ремонтной отрасли ЕС депутаты подчеркнули важность повышения промышленного суверенитета через масштабирование инновационной и устойчивой продукции. Они призвали к укреплению единого рынка сырья и установлению минимальных требований к происхождению «Сделано в ЕС» для компонентов, используемых в проектах с софинансированием ЕС.
Улучшение условий труда квалифицированных работников
Депутаты также подчеркнули необходимость улучшения условий труда квалифицированных строителей через образовательные инициативы и справедливую оплату. Они выступили за упрощение мобильности рабочей силы внутри ЕС, взаимное признание профессиональных квалификаций и при необходимости — привлечение квалифицированных работников из третьих стран.
«Поколение, которое не может позволить себе жильё, не может строить будущее. В Европе не хватает 10 миллионов домов, аренда выросла более чем на 30 процентов, и молодые люди с семьями платят цену», — сказал Борха Хименес Ларраз, докладчик по жилищному докладу. Он также отметил, что впервые Европейский парламент предоставляет дорожную карту, включающую пакет упрощений жилищного строительства, ускоренное получение разрешений и усиленную поддержку уязвимых групп.
Необходимы срочные действия
Председатель жилищного комитета Ирен Тинальи подчеркнула, что «жильё — это фундаментальный социальный приоритет», отметив, что жилищный кризис затрагивает людей во всех государствах-членах. Она подтвердила, что Европейский парламент принимает решительные меры для устранения этого острого социального и экономического кризиса, подчёркивая, что каждый заслуживает иметь место, которое можно назвать домом.
