ζωή με επίκεντρο τον τρόπο ζωής — το Zoia είναι το πιο πρόσφατο κατοικημένο έργο που αναδύεται στη Λεμεσό, με 147 διαμερίσματα στα Κάτω Πολεμίδια που στοχεύουν στην επαναπροσδιορισμό της ζωής με επίκεντρο τον τρόπο ζωής. Αναπτυγμένο από τη SquareOne, αυτό το φιλόδοξο σχέδιο βρίσκεται στην ταχέως εξελισσόμενη περιοχή Βερεγγάρια, που προηγουμένως φιλοξενούσε βρετανικό στρατιωτικό στρατόπεδο. Η μετατροπή αυτού του πρώην στρατιωτικού χώρου σε ένα σύγχρονο κατοικημένο γειτονιά σηματοδοτεί μια σημαντική αλλαγή στον χαρακτήρα της Λεμεσού.
Φωτογραφία: cyprus-mail.com
Ζωή με επίκεντρο τον τρόπο ζωής: Μια νέα ανάπτυξη με επίκεντρο την κοινότητα
Η SquareOne παρουσίασε το Zoia κατά τη διάρκεια πρόσφατου γεγονότος με την παρουσία εκπροσώπων από την Cyprus Mail, τοποθετώντας το ως κάτι παραπάνω από ένα απλό συγκρότημα διαμερισμάτων. Η εταιρεία τόνισε ένα όραμα που δίνει προτεραιότητα στην κοινότητα, την ευκολία και την μακροπρόθεσμη αξία για τους κατοίκους. Αυτή η προσέγγιση αντανακλά μια αυξανόμενη τάση στην αγορά ακινήτων της Λεμεσού, όπου οι υποψήφιοι αγοραστές αναζητούν κάτι παραπάνω από την αισθητική, επιδιώκοντας μια εμπλουτισμένη εμπειρία διαβίωσης.
Φωτογραφία: cyprus-mail.com
Σχεδιασμός και παροχές
Το έργο Zoia αποτελείται από τέσσερα πενταόροφα μπλοκ, προσφέροντας μια ποικιλία διαμερισμάτων ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων, καθώς και αποκλειστικά ρετιρέ με ιδιωτικούς κήπους στην οροφή. Η διαρρύθμιση αυτή έχει σχεδιαστεί για να ενισχύει το αίσθημα σύνδεσης μεταξύ των κατοίκων, με ορισμένα διαμερίσματα να διαθέτουν διπλή όψη και άλλα να είναι βελτιστοποιημένα για θέα προς το πάρκο.
Η φιλοσοφία της SquareOne αντικατοπτρίζεται στη δέσμευσή τους για τη δημιουργία μιας ολιστικής περιβαλλοντικής διαβίωσης. Οι κάτοικοι θα απολαμβάνουν παροχές όπως εξωτερική πισίνα, γυμναστήριο, διαμορφωμένους κήπους, καλυμμένη στάθμευση, παιδική χαρά, σπα και κοινοτικές περιοχές για μπάρμπεκιου. Η παρουσία δύο διαχειριστών κοινότητας και μιας αποκλειστικής εφαρμογής για τους κατοίκους αποσκοπεί στην ενίσχυση της συμμετοχής της κοινότητας μέσω διοργάνωσης επιλεγμένων εκδηλώσεων, δραστηριοτήτων και ομάδων ενδιαφερόντων.
Στρατηγική τοποθεσία
Τοποθετημένο κοντά στο κέντρο της Λεμεσού, το παλιό λιμάνι και τη Μαρίνα Λεμεσού, το Zoia προσφέρει στους κατοίκους εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η ανάπτυξη επωφελείται από άμεσες συνδέσεις με τον αυτοκινητόδρομο Α1 και βασικές διαδρομές προς την πόλη. Επιπλέον, βρίσκεται κοντά σε αρκετά εκπαιδευτικά ιδρύματα, συμπεριλαμβανομένων των Heritage, Island, Pascal, Lighthouse School και CDA College.
Οι κοντινοί χώροι πρασίνου, όπως το Εθνικό Δασικό Πάρκο Λεμεσού και το Γκαρύλλης Γραμμικό Πάρκο, προσθέτουν στην ελκυστικότητα της τοποθεσίας. Η SquareOne επίσης επισημαίνει τις συνεχιζόμενες επενδύσεις στην γύρω περιοχή, συμπεριλαμβανομένων πρωτοβουλιών που σχετίζονται με το Τεχνολογικό Πανεπιστήμιο Κύπρου, οι οποίες αναμένεται να ενισχύσουν τη ζήτηση κατοικιών και να βελτιώσουν τις μακροπρόθεσμες προοπτικές της περιοχής.
Φιλοσοφία με επίκεντρο την κοινότητα
Το όνομα Zoia, που προέρχεται από την ελληνική λέξη για τη «ζωή», αποτυπώνει τους βασικούς άξονες του έργου: ευεξία, αίσθημα του ανήκειν και κοινές εμπειρίες. Μέσα στα διαμερίσματα, οι υψηλής ποιότητας προδιαγραφές περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση, ημι-σκληρό ξύλινο δάπεδο, ψηλές οροφές, ιταλικά είδη υγιεινής, ντουλάπια με αθόρυβο κλείσιμο και κεραμικά φινιρίσματα. Τεχνικά χαρακτηριστικά ασφαλείας όπως η αναγνώριση προσώπου και οι τηλεφωνικές θυροτηλέφωνα είναι επίσης παρόντα, μαζί με ενεργειακά αποδοτικά συστήματα όπως φωτοβολταϊκά πάνελ και υποδοχές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.
Το όραμα της SquareOne υπερβαίνει τους απλούς χώρους διαβίωσης· η εταιρεία επιδιώκει να καλλιεργήσει ένα περιβάλλον όπου οι γείτονες μπορούν να αλληλεπιδρούν και να χτίζουν την αίσθηση της κοινότητας. Αυτή η φιλοδοξία ευθυγραμμίζεται με ευρύτερες τάσεις στη Λεμεσό, όπου οι αναπτύξεις ακινήτων ενσωματώνουν όλο και περισσότερο κοινωφελή στοιχεία και διαχείριση μετά την πώληση για να ικανοποιήσουν τις ανάγκες τόσο των ιδιοκτητών-κατοίκων όσο και των επενδυτών.
Επενδυτικό δυναμικό
Τα οικονομικά στοιχεία του Zoia είναι εξίσου ελκυστικά. Η SquareOne εκτιμά ότι τα προβλεπόμενα ακαθάριστα επιτόκια απόδοσης ενδέχεται να φτάσουν έως και 8% για διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων, ενώ οι μονάδες τριών υπνοδωματίων αναμένεται να αποδίδουν γύρω στο 7%. Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου ξεκινά από 212.000 €, με εκτιμώμενο ενοίκιο περίπου 1.400 € μηνιαίως, που αντιστοιχεί σε ακαθάριστη απόδοση 7,9%. Οι επιλογές δύο υπνοδωματίων ξεκινούν από 329.000 €, με αναμενόμενο ενοίκιο 2.100 € μηνιαίως, που συνεπάγεται ακαθάριστη απόδοση 7,8%.
Για να διευκολυνθεί η ιδιοκτησία ακινήτου, η SquareOne προσφέρει ευέλικτο πλάνο πληρωμών που απαιτεί 20% προκαταβολή, ακολουθούμενη από μηνιαίες πληρωμές 1,67% της αξίας του ακινήτου για τέσσερα χρόνια. Για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου αξίας 212.000 €, αυτό μεταφράζεται σε αρχική πληρωμή περίπου 42.000 €, με το υπόλοιπο να κατανέμεται σε μηνιαίες δόσεις περίπου 3.540 €.
Σύνδεση με τη ζωντάνια της Λεμεσού
Η έναρξη του Zoia συνοδεύτηκε από παρουσίαση βίντεο που υπογραμμίζει τη σύνδεσή του με τη ζωντανή αστική ζωή της Λεμεσού, τις επιχειρηματικές δραστηριότητες, την παράκτια ενέργεια και την πρόσβαση σε γραφικές ορεινές περιοχές. Αυτή η αφήγηση όχι μόνο αναδεικνύει την ελκυστικότητα του έργου καθαυτού, αλλά το συνδέει και με τη μεγαλύτερη μεταμόρφωση που συμβαίνει στη Λεμεσό.
Καθώς η Βερεγγάρια εξελίσσεται από το στρατιωτικό παρελθόν της σε μια ακμάζουσα κατοικημένη κοινότητα, το Zoia αποτελεί τεκμήριο αυτής της αλλαγής, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που ενσωματώνει τη σύγχρονη διαβίωση με τη συμμετοχή της κοινότητας και το επενδυτικό δυναμικό. Το έργο αντιπροσωπεύει μια προοδευτική προσέγγιση στην αστική ανάπτυξη, καλώντας τους κατοίκους να γίνουν μέρος ενός νέου κεφαλαίου στην ιστορία της Λεμεσού.
