שכר דירה בקפריסין מזנק, במיוחד באזורים עירוניים שונים, כאשר הנתונים האחרונים מגלים עלייה משמעותית במהלך החודשים האחרונים. על פי משרד הפנים, הנתונים של חודש מרץ מצביעים על מגמה מדאיגה לשוכרים פוטנציאליים.
שכר דירה ב: מחירי שכירות נוכחיים בלימסול
רובע אגיוס טיכונאס בלימסול חווה חלק משכרי הדירה הגבוהים ביותר בשוק. בית חדר שינה אחד בגודל 80 מטרים רבועים עולה כעת 1,250 אירו, בעוד שדירה בשני חדרי שינה בגודל 100 מטרים רבועים זמינה ב-1,650 אירו, ובית בשלושה חדרי שינה מגיע למחיר מדהים של 2,300 אירו.
באופן דומה, ברובע גרמסוגיאה, בתי חדר שינה אחד מתומחרים סביב 1,250 אירו, בעוד נכסים עם שני חדרי שינה עומדים על 1,650 אירו, ובתי שלושה חדרי שינה נמצאים כעת ב-2,300 אירו. זהו גידול מהמצב לפני שישה חודשים, כאשר אותו בית חדר שינה אחד הוצע ב-1,200 אירו, ושני חדרי שינה ב-1,500 אירו.
ניתוח השוואתי באגיוס אתנאסיוס
ברובע אגיוס אתנאסיוס, המגמה נמשכת, כאשר בתי חדר שינה אחד מושכרים ב-1,150 אירו, שני חדרי שינה ב-1,550 אירו, ושלושה חדרי שינה ב-2,250 אירו. גם מספרים אלו חוו עלייה מאז ספטמבר האחרון, כאשר שכר הדירה הממוצע לבית חדר שינה אחד היה 1,000 אירו.
מגמות שכירות בניקוסיה ופאפוס
בניקוסיה, רובע אנגומי מציג סקלה שונה של שכר דירה. בית חדר שינה אחד עולה כיום 675 אירו, שני חדרי שינה מתומחרים ב-1,000 אירו, ושלושה חדרי שינה ב-1,250 אירו. נתונים דומים מספטמבר האחרון מראים שבתי חדר שינה אחד היו זמינים ב-625 אירו.
בפאפוס, במיוחד בכלורקאס, בתי חדר שינה אחד זמינים ב-600 אירו, שני חדרי שינה ב-750 אירו, ושלושה חדרי שינה ב-975 אירו. מחירים אלה משקפים ביקוש יציב באזור.
עלויות דיור בלרנקה ואיה נאפה
ברובע לרנקה, שכר הדירה לבית חדר שינה אחד מגיע ל-750 אירו, בתי שני חדרי שינה מתומחרים ב-950 אירו, ושלושה חדרי שינה ב-1,375 אירו. בינתיים, איה נאפה מראה מגמות דומות עם שכירות של 675 אירו לבית חדר שינה אחד, 900 אירו לבית שני חדרי שינה, ו-1,150 אירו לבית שלושה חדרי שינה.
תובנות שוק לדירות
לגבי השכרת דירות, המספרים משתנים בין האזורים. באניגומי, ניקוסיה, דירת חדר שינה אחד בגודל 50 מטרים רבועים מושכרת ב-625 אירו, דירת שני חדרי שינה ב-900 אירו, ושלושה חדרי שינה ב-1,050 אירו.
בלימסול, דירות של שלושה חדרי שינה בגודל 100 מטרים רבועים ברובעי אגיוס אתנאסיוס, לימסול, ואגיוס טיכונאס מושכרות בכ-1,850 אירו. העלויות מצביעות על הביקוש הגובר למרחב מגורים במיקומים אלו המבוקשים.
מחירי דירות בפאפוס ולרנקה
מעניין שבפאפוס, רובע קוניה מציע שכר דירה גבוה אף יותר מאשר מרכז פאפוס, שם דירות חדר שינה אחד מושכרות ב-425 אירו, שני חדרי שינה ב-700 אירו, ושלושה חדרי שינה ב-850 אירו. לעומת זאת, בפאפוס עצמה דירות חדר שינה אחד מתומחרות ב-450 אירו, שני חדרים ב-650 אירו, ושלושה חדרים ב-750 אירו.
בלרנקה, דירות חדר שינה אחד מתומחרות ב-725 אירו, שני חדרים ב-900 אירו, ושלושה חדרים ב-1,150 אירו. נתונים אלו מדגימים עוד יותר את נוף השכירות המגוון ברחבי קפריסין.
השלכות עבור תושבים קבועים
משרד הפנים מבהיר כי מחירי השכירות הללו חלים על בתים ודירות קונבנציונליים חדשים או שעברו שיפוץ לאחרונה, אשר אינם מאובזרים. הם מיועדים לאזרחי רפובליקת קפריסין שהם תושבים קבועים. מצוין כי נכסים דומים עשויים להשכר במחירים גבוהים יותר לדיירים זרים, דבר המצביע על אפשרות לדיספרוניה בשוק הדיור.
תנודות שכירות באזורים אחרים
- ניקוסיה: אגיוס דומטיוס: חדר שינה אחד 575 אירו, שני חדרי שינה 825 אירו, שלושה חדרי שינה 1,025 אירו.
- אגלנציה: חדר שינה אחד 650 אירו, שני חדרי שינה 875 אירו, שלושה חדרי שינה 1,050 אירו.
- לימסול: קאטו פולמעדיע: חדר שינה אחד 1,025 אירו, שני חדרי שינה 1,250 אירו, שלושה חדרי שינה 1,650 אירו.
- לרנקה: ארדיפו: חדר שינה אחד 575 אירו, שני חדרי שינה 725 אירו, שלושה חדרי שינה 875 אירו.
- פמגוסטה: דריניה: דירת חדר שינה אחד €375, דירת שני חדרי שינה €500, דירת שלושה חדרי שינה €600.
נתונים אינדיקטיביים אלו מספקים סקירה רחבה של שוק השכירות ברחבי קפריסין, ומדגישים את השינויים המשמעותיים בהתאם לאזור הספציפי.
