здания Кипра — здания Кипра — Более половины зданий на Кипре старше 25 лет, и отсутствует какой-либо закон, обязывающий проводить их инспекции, что вызвало озабоченность после недавнего трагического происшествия. Всего через несколько дней после обрушения здания в Гермасойе, которое унесло жизни двух человек и оставило многих других без жилья, пострадавшие квартиросъемщики собрались у остатков здания, держа плакаты с надписями «Пожалуйста, помогите» и «Мы потеряли наш дом и всё». Жители сообщили, что их никогда не предупреждали об опасном состоянии здания.
Здания Кипра: реакция сообщества на обрушение
Один из жильцов, который платил 950 евро в месяц за студию на втором этаже, с горечью рассказал, что его паспорт, документы и сбережения теперь погребены под завалами. Мэр-помощник Гермасойи Христос Папамихалис охарактеризовал эту катастрофу как серьёзный гуманитарный кризис, поскольку выжившие потеряли свои базовые вещи и испытывают трудности с удовлетворением повседневных нужд.
Споры вокруг аварийного жилья
После обрушения возникла публичная полемика между местными и государственными властями относительно предоставления аварийного жилья пострадавшим жильцам. Муниципалитет Аматуса предложил временное размещение для спасшихся до воскресенья, ссылаясь на отсутствие поддержки со стороны государства. Однако гражданская оборона заявила, что 18 человек уже получили гостиничное размещение и необходимые припасы в координации с Кипрским Красным Крестом с момента происшествия. Было отмечено, что девять жильцов остались в гостиницах, финансируемых государством, в то время как другие покинули их, не уведомив власти.
Масштабы проблемы зданий на Кипре
Обрушение в Гермасойе привлекло внимание к более широкой проблеме на Кипре: около 270 000 зданий старше 25 лет, и их содержание полностью возложено на владельцев. В настоящее время не существует закона, требующего проведения инспекций зданий. Данные Статистической службы, обновлённые 9 августа 2024 года, показывают тревожные цифры: 114 436 домов были построены до 1981 года, что значит, что среди них самым молодым минимум 45 лет. Кроме того, 155 759 домов были построены между 1981 и 2000 годами, при этом самые новые из них тоже имеют возраст от 25 до 26 лет.
Возрастная разбивка зданий
- 1 440 домов построены до 1919 года
- 7 874 построены между 1919 и 1945 годами
- 19 133 между 1946 и 1960 годами
- 85 989 между 1961 и 1980 годами
- 155 759 между 1981 и 2000 годами
- 136 404 между 2001 и 2010 годами
- 30 331 между 2011 и 2015 годами
- 45 831 между 2016 и 2021 годами
- 8 784 здания не имеют указанного года строительства
Почему на Кипре растут риски
Во многих странах старые здания поддерживаются через периодические проверки, но на Кипре такое обслуживание не является обязательным. Все обязательства лежат полностью на владельцах недвижимости. Техническая палата Кипра (ETEK) в течение около десяти лет выступает за обязательные структурные инспекции.
Ситуацию усугубляют два дополнительных фактора. Первый связан с последствиями турецкого вторжения 1974 года, из-за которого Республика Кипр потеряла доступ к качественным строительным материалам из карьеров Пентадактилоса. Вследствие этого многие здания строились с использованием морского гравия с пляжей, зачастую не промытого, что приводило к структурным слабостям, особенно заметным при обрушении балконов в Лимассоле.
Вторая проблема касается сейсмических норм. В период с 1981 по 1990 год, до внедрения сейсмических правил на Кипре в 1994 году, было построено значительное количество домов без надлежащего надзора. Этот недостаток контроля до сих пор представляет угрозу для безопасности населения.
Результаты инспекций жилых массивов для беженцев
Ситуация подчеркивается результатами программы KtiZO, которая провела лабораторные проверки 358 многоквартирных домов в государственных жилых комплексах для беженцев. Тревожно, что 43 здания были признаны непригодными для сноса, а ещё 70 нуждались в масштабной реконструкции. Бывший чиновник по градостроительству отметил, что даже здания военных жилых комплексов подвергались какому-то контролю во время строительства, что подразумевает, что условия в частном секторе могут быть ещё хуже.
Отсутствие законодательных мер по инспекциям зданий
Несмотря на очевидную необходимость действий, усилия по решению вопроса инспекций зданий зашли в тупик. Призыв ETEK к нормированию в значительной степени остался без внимания. Попытка ввести законодательные меры со стороны министра труда Мариноса Мусиуттаса столкнулась с задержками, и несмотря на поддержку министра внутренних дел, предложенный закон об инспекции зданий так и не был официально представлен.
26 сентября 2024 года Аристос Дамиану, председатель Комитета парламента по внутренним делам, обратился к министру внутренних дел с запросом о статусе застрявшего законопроекта, который напрямую влияет на безопасность и здоровье населения. Он напомнил министру об обещаниях, данных в сентябре 2023 года, что предложенный закон будет дополнительно обсуждён перед подачей в парламент.
Поскольку парламент сейчас находится на пороге роспуска, время для принятия критически важного законодательства истекает, даже если существует политическая воля для этого. Отсутствие юридических требований к обслуживанию позволяет владельцам избегать дорогостоящих ремонтов, что поддерживает риски, связанные со старением зданий.
Трагическое обрушение в Гермасойе служит суровым напоминанием о настоятельной необходимости законодательных изменений для защиты жителей Кипра от опасностей, связанных с устаревающим жилым фондом.
