digital student — MyStudentFlat, стартап PropTech с Кипра, расширяет свою деятельность в сфере цифрового студенческого жилья и планирует выход на греческий рынок позже в этом году. Запущенная как первая кипрская PropTech-компания, полностью посвящённая студенческому жилью, MyStudentFlat предлагает полностью меблированные и оснащённые квартиры, удобно расположенные рядом с крупными университетами через свою онлайн-платформу mystudentflat.com.
Digital student: Инновационный подход к студенческому жилью
Стартап стремится обеспечить упрощённый опыт для студентов и их семей, а также для собственников недвижимости и инвесторов. Решая проблему, которую он описывает как раздробленный и плохо организованный рынок, MyStudentFlat предлагает уникальное решение общих трудностей, с которыми сталкиваются студенты при поиске подходящего жилья.
Упрощённое бронирование и управление
Работая как платформа Student Housing as a Service, MyStudentFlat позволяет пользователям искать объекты недвижимости, бронировать их, подписывать контракты в электронном виде и полностью оплачивать аренду онлайн. Эта модель эффективно устраняет посредников, предоставляя пользователям прямой доступ к квартирам, принадлежащим или управляемым MyStudentFlat на основе долгосрочных договоров аренды. Такая система даёт компании полный контроль над качеством и доступностью своей недвижимости.
Текущие предложения и географический фокус
В настоящее время MyStudentFlat предоставляет студенческие квартиры в Никосии и вокруг TE.PA.K в Лимассоле, с планами расширения по всему Кипру и выходом на греческий рынок, запланированным на 2026 год. Компания использует прогрессивный подход, чтобы помочь студентам преодолеть такие препятствия, как устаревшие объявления и необходимость личного осмотра жилья.
Расширенный цифровой опыт
Каждая квартира представлена с помощью 360-градусных цифровых презентаций, которые включают подробные описания, фотографии высокого разрешения, видео-туры и точные данные о местоположении. Процесс бронирования разработан таким образом, чтобы быть мгновенным и полностью онлайн, избавляя от хлопот, связанных с агентами и бумажной волокитой.
Надёжная поддержка для арендаторов и арендодателей
После регистрации арендаторы получают доступ к специальному приложению с круглосуточной поддержкой, позволяющим оперативно подавать заявки на обслуживание и поддерживать коммуникацию в течение всего срока аренды. MyStudentFlat отличается от традиционных сайтов с объявлениями о недвижимости тем, что не просто выступает в роли площадки для сторонних объектов. Вместо этого компания берёт на себя операционную ответственность за управляемые квартиры, контролируя обслуживание, коммуникации и сбор арендной платы напрямую.
Модель, ориентированная на выгодные условия для собственников недвижимости
Для владельцев недвижимости MyStudentFlat предлагает модель с гарантированным доходом и минимальным вовлечением. Владелец, как правило, получает согласованную арендную плату авансом, в то время как компания полностью берёт на себя операционное и финансовое управление. Такая структура снижает неопределённость и облегчает административные задачи собственников.
Достижения и планы по дальнейшему расширению
Основанная в 2025 году, MyStudentFlat достигла впечатляющей 100-процентной заполняемости в своём текущем портфеле. По состоянию на 31 декабря 2025 года компания сообщила о годовом регулярном доходе свыше €350 000, полученном всего за четыре месяца полноценной работы. В настоящее время управляя десятками квартир, MyStudentFlat имеет в разработке дополнительные объекты, что свидетельствует о высоком спросе на её услуги.
Ответ на растущий спрос на студенческое жильё
По мере того, как спрос на студенческое жильё продолжает превосходить предложение, MyStudentFlat находится в выгодной позиции для расширения в Грецию, где ожидаются аналогичные вызовы. Начальное внимание компании в Греции будет сосредоточено на Афинах и Салониках с планами расширения в другие крупные университетские города региона.
Стратегические сотрудничества и поддержка инкубаторов
MyStudentFlat установила стратегические партнёрства с ведущими университетами Кипра для укрепления своей стратегии роста. Кроме того, стартап привлёк внимание инвесторов, став финалистом конкурса Startup World Cup 2025 в Афинах, а также сейчас участвует в AAlchemy Growth Lab — одном из признанных кипрских стартап-инкубаторов.
Будущие цели и инициативы по привлечению финансирования
Смотря в будущее, MyStudentFlat планирует закрепить своё присутствие в Никосии, расширив портфель примерно до 150 квартир к августу 2026 года. Целевые районы для этого расширения включают Энгоми, Агланцию и Паллуриотиссу, известные высоким спросом студентов. Компания также намерена улучшить свою цифровую платформу и приложение для арендаторов, чтобы обеспечить комплексный end-to-end опыт.
Во втором квартале 2026 года MyStudentFlat планирует завершить первый раунд посевного финансирования для ускорения роста и поддержки амбициозных планов расширения. При текущей доходности, растущих доходах и прочном портфеле из более чем 150 дополнительных единиц на Кипре, стартап готовится к значительному росту.
